Решение № 2-1144/2023 2-163/2024 2-163/2024(2-1144/2023;)~М-1020/2023 М-1020/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-1144/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года сел. Новокаякент

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Каякентский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 0,03 га в кадастровом квартале 05:08:000002, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства торговой точки, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Первомайское, вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала» в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что ему с 1999 года по настоящее время принадлежит земельный участок площадью 0,03 га., расположенный по адресу: РД <адрес>, Первомайское, вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала».

Данный земельный участок был выделен в 1999 году под строительство торговой точки на участке «Стадион» вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала».

Постановлением главы администрации сел. Первомайское ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за номером 25 «Об отводе земельного участка под строительство торговой точки из земель администрации <адрес> предпринимателю ФИО1» постановлено: отвести предпринимателю ФИО1 земельный участок площадью 0,03 сотых га под строительство торговой точки на участке «Стадион» вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала», согласно картографичеким материалам.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя райкомзема ФИО3, главного архитектора района ФИО4, председателя районного комитета экологии, главой администрации сел. Первомайское, инспектором пожарного надзора составлен акт «О выборе земельного участка под строительство торговой точки в сел. Первомайское на перекрестке автодороги Кавказ-Сергокала предпринимателю ФИО1». На основании заявления гражданина ФИО1 с выездом на место, определен участок, намеченный под строительство торговой точки на перекрестке автодороги Кавказ-Сергокала. Участок расположен в 50 метрах от федеральной дороги «Кавказ» с западной стороны и в 20 метрах от автотрассы «Сергокала» с северной стороны.

О принадлежности земельного участка ФИО1 свидетельствует и архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления Первомайской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство торговой точки из земель администрации <адрес> предпринимателю ФИО1». Постановлено отвести предпринимателю ФИО1 земельный участок площадью 0,03 сотых га под строительство торговой точки на участке «Стадион» вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала», согласно картографичеким материалам.

Данным земельным участком ФИО1 владеет с 1999 года, более 20-ти лет, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

Никто на данный земельный участок не претендует, чьи либо интересы участком не нарушаются. Другого способа получить правоустанавливающие документы на земельный участок у него нет. Просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 0,03 га в кадастровом квартале 05:08:000002, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства торговой точки, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Первомайское, вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала» в силу приобретательской давности

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО «<адрес>», принять по делу законное и обоснованное решение.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 11 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу положений п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Как указывает истец он владеет оспариваемым земельным участком с 1999 года.

Указанный земельный участок предоставлен истцу без оформления всей соответствующей и необходимой документации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 59 приведенного выше Постановления и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из Постановления главы администрации сел. Первомайское ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за номером 25 «Об отводе земельного участка под строительство торговой точки из земель администрации <адрес> предпринимателю ФИО1», предпринимателю ФИО1 постановлено отвести земельный участок площадью 0,03 сотых га под строительство торговой точки на участке «Стадион» вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала», согласно картографичеким материалам.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией в составе председателя райкомзема ФИО3, главного архитектора района ФИО4, председателя районного комитета экологии, главой администрации сел. Первомайское, инспектором пожарного надзора «О выборе земельного участка под строительство торговой точки в сел. Первомайское на перекрестке автодороги Кавказ-Сергокала предпринимателю ФИО1» следует, что на основании заявления гражданина ФИО1 с выездом на место, определен участок намеченный под строительство торговой точки на перекрестке автодороги Кавказ-Сергокала. Участок расположен в 50 метрах от федеральной дороги «Кавказ» с западной стороны и в 20 метрах от автотрассы «Сергокала» с северной стороны.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что из постановления Первомайской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство торговой точки из земель администрации <адрес> предпринимателю ФИО1», постановлено отвести предпринимателю ФИО1 земельный участок площадью 0,03 сотых га под строительство торговой точки на участке «Стадион» вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала», согласно картографичеким материалам.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания, прийти к выводу о том, что истец ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно владел данным земельным участком, нес бремя собственника земельного участка.

Анализируя вышеприведенные нормы закона, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на основании статьи 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, за истцом может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество (земельный участок), площадью 0,03 га в кадастровом квартале 05:08:000002, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства торговой точки, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Первомайское, вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала».

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 0,03 га в кадастровом квартале 05:08:000002, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства торговой точки, расположенного по адресу: РД, <адрес>, сел. Первомайское, вдоль автодороги «Кавказ-Сергокала».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов