Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-372/2017

Дело №2-372/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка.

Из искового заявления следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 52-АВ № 687598 от 17 марта 2009 года истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900131:36, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В октябре 2016 года истец обратился в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области (территориальный отдел № 1) для постановки на государственной кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Решением Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области от 28.12.2016 года № РКФ/2016-174222, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка истца с КН №, приостановлено на основании п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре. В вышеуказанном решении указано, что по представленным в межевом плане координатам уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Так же в заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4 от 19.12.2016 года указано, что частью границ н10-н4, земельный участок истца графически попадает на земельный участок с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет до 2009 года, т.е. до введения опорной межевой сети, и является кадастровой ошибкой. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика с КН № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, не соответствуют фактическим границам, наложение фактических границ земельных участков отсутствует. Наличие в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № влечет ограничение прав истца. В целях устранения пересечения границ земельных участков необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч, 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 4Q Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном; кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В связи с чем истец просит:

признать наличие кадастровой ошибки в сведениях местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от 29.07.2010 года, подготовленного МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2, а так же были внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочны сведения о местоположении границ этого земельного участка с кадастровым номером №

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане от 29.07.2010 года, подготовленного МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Демьяновка, <адрес>, принадлежащего ФИО2, о местоположении границ этого земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Демьяновка, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка ФИО1, с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно его заявления просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (с изменениями, внесенными ФЗ №3610ФЗ от 03.07.2016г)

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Глава 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.07.2016 г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 года) предусматривает исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участник

Согласно п.3 ст.61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52-АВ №687598 от 17.03.2009 года, правообладателем смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 Как установлено в судебном заседании спора по фактической границе земельного участка между сторонами не имеется. Несоответствие координат земельного участка истца произошло из-за ошибки в результате проведения межевания и последующей постановки на кадастровый учет, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6

С учетом изложенного, следует признать наличие реестровой ошибки в сведениях местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от 29.07.2010 года, подготовленного МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане от 29.07.2010 года, подготовленного МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900131:26, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2, о местоположении границ этого земельного участка с кадастровым номером № ошибочными и недействительными.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка ФИО1, с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с проектом межевого плана от 19.12.2016 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане от 29.07.2010 года, подготовленного МУП «Землеустроитель», на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900131:26, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2, о местоположении границ этого земельного участка с кадастровым номером № ошибочными и недействительными.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка ФИО1, с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с проектом межевого плана от 19.12.2016 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Установить, что настоящее решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки, путем исключения недостоверных ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также его графической части без прекращения прав на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья В.А. Шутов