Апелляционное определение № 33-767/2026 от 11 марта 2026 г.

40RS0001-01-2025-005760-49

Судья Конопелкина Н.С. № 33-767/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-10177/2025

12 марта 2026 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Калужского районного суда Калужской области от 1 декабря 2025 года по делу по иску муниципального бюджетного учреждения «Служба жилищного обеспечения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

23 апреля 2025 года муниципальное бюджетное учреждение «Служба жилищного обеспечения» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2025 года в размере 227 409 руб. 32 коп., пени – 63 128 руб. 59 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 9716 руб.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. Ответчик не исполнял обязанностей по внесению платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 4 июня 2025 года исковые требования удовлетворены.

Определением суда заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 4 июня 2025 года отменено, производство по делу возобновлено.

В дальнейшем истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 265 297 руб. 94 коп., пени – 74 942 руб. 33 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 11006 руб.

Представитель истца МБУ «Служба жилищного обеспечения» ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменных возражениях заявил об исковой давности, также полагает, что с учетом наличия у ответчика статуса индивидуального предпринимателя дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Калужской области.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 1 декабря 2025 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МБУ «Служба жилищного обеспечения» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 265 297 руб. 94 коп., пени в размере 74 942 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11006 руб.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

Проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 с 7 декабря 2020 года является собственником нежилого помещения площадью 453,5 кв.м по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу на основании договора осуществляет МБУ «Служба жилищного обеспечения».

Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг добровольно не исполняет.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с ноября 2022 года по сентябрь 2025 года составляет 265 297 руб. 94 коп. и пени в размере 74942 руб. 33 коп.

Как следует из материалов дела, МБУ «Служба жилищного обеспечения» обращалось к мировому судье судебного участка №51 Калужского судебного района Калужской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 236 руб. 88 коп., образовавшейся за период с ноября 2022 года по март 2023 года, неустойки в размере 1 929 руб. 24 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определение мирового судьи судебного участка №51 Калужского судебного района Калужской области от 29 января 2024 года судебный приказ от 22 декабря 2023 года отменен в связи с поступлением возражений должника.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений указанных выше норм суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования заявлены истцом по платежам в пределах срока исковой давности.

Доказательств, подтверждающих неправильность указанного расчета, равно как и доказательств, опровергающих обстоятельства образования задолженности, ответчиком не представлено.

Также истцом заявлены требования о взыскании пеней за период за период с ноября 2022 года по сентябрь 2025 года.

Суд, правильно установив наличие оснований для взыскания неустойки в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, взыскал неустойку в размере, рассчитанном истцом с учета мораториев, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27 февраля 2022 года ключевая ставка составляла 9,5%, в связи с чем для расчета неустойки за заявленный истцом период необходимо применять ключевую ставку 9,5%.

Истцом расчет неустойки произведен из ключевой ставки, составляющей 9,5%.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен заперт на начисление неустойки с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев.

В расчете истца неустойка за указанный период не начислена.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении срока исковой давности основаны на неправильном толковании норм материального права.

Доказательств, подтверждающих неправильность указанного расчета, равно как и доказательств тому, что в спорный период коммунальные услуги не поставлялись в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика, что в спорном помещении осуществляется предпринимательская деятельность, в связи с чем настоящий спор подлежал рассмотрению в арбитражном суде, судебная коллегия признает несостоятельными.

Помещение по адресу: <адрес> указанное в ЕГРН как нежилое помещение, принадлежит ответчику как физическому лицу на праве собственности.

В силу части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Из предмета и оснований заявленных требований следует, что предметом иска являлась обязанность ФИО1 как физического лица и собственника помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанная обязанность возникла у ответчика перед истцом не в связи с заключением каких-либо соглашений и осуществления обеими сторонами предпринимательской деятельности, а на основании положений жилищного законодательства, в связи с чем доводы ФИО1 о том, что он является индивидуальным предпринимателем, не свидетельствуют о подсудности спора арбитражному суду.

Довод жалобы о том, что судебный приказ выносился за меньший период задолженности, чем заявлено в настоящем иске, не свидетельствует о несоблюдении приказного порядка разрешения требований.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 1 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 12 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: