Решение № 2-1023/2019 2-1023/2019~М-848/2019 М-848/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1023/2019

К делу № 2-1023/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Сидоренко А.М.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении технической ошибки и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении технической ошибки и признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты> истца ФИО1, ФИО2 принадлежал на праве собственности, по <данные изъяты> доли каждому из супругов, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Истец отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в пользу <данные изъяты> – ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО6 за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., однако, за ней уже числилась <данные изъяты> доля земельного участка. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2, в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствовали сведения о том, что за ФИО2 значится земельный участок по этому же адресу площадью <данные изъяты> кв.м. Данная ошибка могла образоваться в виду того, что администрацией не были переданы сведения в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Нотариус ФИО7 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец просит прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> и признать право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО9, пояснил, что, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, согласно экспликации земельного участка, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно, при внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости возможно была допущена техническая ошибка, а именно вместо <данные изъяты> кв.м. было внесено <данные изъяты> кв.м. В результате кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Подготовка межевого плана по уточнению границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тихорецкий, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, не возможна, так как предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения составляет <данные изъяты> кв.м. Для устранения причины невозможности подготовки межевого плана истцу необходимо исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тихорецкий, <адрес>.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, причины не явки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынесении решения на усмотрения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти №, выдано отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление в нотариальную контору, о том, что принимает наследство по закону, оставшееся после смерти супруга ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - <данные изъяты> ФИО1 подала заявление в нотариальную контору, о том, что отказывается от причитающейся ей доли наследства по закону, после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №№ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 был представлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, выделенный ранее для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 представлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Сведения о данном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти №, выдано отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала заявление в нотариальную контору, о том, что принимает наследство по закону, оставшееся после смерти матери ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, находился в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) у ФИО2 и ФИО1. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО2. Сведения о данном участке отсутствуют в сведениях государственного кадастра недвижимости. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о данном участке были внесены в сведения государственного кадастрового учета как ранее учтенные (участок с кадастровым номером № кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного и зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО6 выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону № после ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 выдала ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону № после смерти ФИО2 в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, на который было зарегистрировано право ДД.ММ.ГГГГ № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В Государственном кадастре недвижимости имеются сведения на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, р<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, согласно экспликации, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно, при внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости возможно была допущена техническая ошибка, а именно вместо <данные изъяты> кв.м. указано <данные изъяты> кв.м. В результате кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка по адресу <адрес> составиляет <данные изъяты> кв.м. Подготовка межевого плана по уточнению границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тихорецкий, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не возможна, т.к. согласно пункта 32 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора по причине: «в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом, для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем. десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном, реестре недвижимости». Предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения составляет <данные изъяты> кв. метров. Для устранения причины невозможности подготовки межевого плана истцу необходимо исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тихорецкий, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в частную собственность ФИО1 и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> кв.м.

После смерти ФИО1, вступив в наследство, истец фактически владела земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате кадастровых работ установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости была допущена техническая ошибка, а именно вместо <данные изъяты> кв.м. указано <данные изъяты> кв.м.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание факт наличия технической ошибки, исправление которой не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей, поскольку в ином внесудебном порядке устранение технической ошибки невозможно, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, возникшее на основании государственной регистрации права – запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, в связи с исправлением реестровой ошибки в части изменения площади земельного участка, ранее учтенного с площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко