Решение № 2-332/2019 2-332/2019~М-248/2019 М-248/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-332/2019

Гражданское дело № 2-332/2019.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 28 июня 2019 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Избердеевский элеватор» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ «Избердеевский элеватор» передал ей в собственность квартиру площадью 32,7 кв.м., расположенную по указанному выше адресу. В договор приватизации был ошибочно вписан, а затем вычеркнут ФИО2, который не имел права на участие в приватизации.

Истец ФИО1 с 1993 года постоянно проживает в данной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею как своей собственностью, несет бремя расходов по её содержанию. Из-за исправлений в договоре ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель АО «Избердеевский элеватор» в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 пояснил в судебном заседании, что он не возражает, что право собственности на данную квартиру будет признано за ФИО1, так как в приватизации он не участвовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ «Избердеевский элеватор» передал ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м. В договор ошибочно был вписан, а затем вычеркнут ФИО2, который не имел права на участие в приватизации.

Как видно из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договоров на передачу жилых помещений гражданам в собственность», под № значится только ФИО1, ФИО2 не указан.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Выписке ЕГРН, площадь квартиры составляет 32,7 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на эту квартиру.

Справка АО «Избердеевский элеватор» подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе общества не стоит.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Исправления, допущенные в правоустанавливающем документе на квартиру, не по вине истца, не позволяет ей реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истицей данного права не нарушает жилищных прав других лиц, иные препятствия для приобретения истицей в собственность занимаемого ею жилого помещения отсутствуют, следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья В.Н. Тетерев