Решение № 2-1171/2024 2-1171/2024~М-487/2024 М-487/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1171/2024

УИД №RS0№-15

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Чикмановой А.Н.

с участием: прокурора Согановой Т.Г.

адвокатов: Брусенцова В.В.;

Мячина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском в Керченский городской суд и просят признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивируют тем, что указанная квартира принадлежит им на праве собственности как супругам, они ее приобрели путем заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ. ими было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3 – ответчик по делу. В самом договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. был оговорен и прописан пункт о том, что продавец обязуется обеспечить свое снятие с регистрационного учета в квартире в течении 30 рабочих дней с даты перехода права собственности на новых собственников. Несмотря на то, что ответчик покинул жилое помещение, не проживает в квартире, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членом их семьи, а поэтому утратил право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истцов, исковые требования поддерживал и просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат Мячин С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку невозможно согласовать позицию и не доказаны исковые требования, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление, что по иску возражений не имеет и просит рассмотреть дело на усмотрение суда по имеющимся материалам в отсутствие представителя.

Выслушав мнение представителей сторон, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно сообщения Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ. года ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выдан 1 Отделом (по вопросу оформления внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УМВД РФ по <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-16). Указанное жилье они приобрели у ответчицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

Истцы и ответчик членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиком жилого помещения не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть признан таковым в судебном порядке.

Не подлежит удовлетворению требование истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, лицом утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья