Решение № 2-112/2020 2-112/2020(2-1227/2019;)~М-1251/2019 2-1227/2019 М-1251/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-112/2020

дело № 2-112/2020

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 21 января 2020г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Дёминой Н.В.

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. Истец является наследником первой очереди. Иных наследников первой очереди у наследодателя ФИО2 не имеется.

Истцом после смерти матери было подано заявление в Павловскую нотариальную контору о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело №.

Подготовив документы для вступления в наследство на одноэтажный жилой саманный дом (литер А), с отапливаемой каменной пристройкой (литер al), расположенный по адресу: <адрес>, истец обратилась к нотариусу Павловского нотариального округа, но получила постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом с хозяйственными постройками не представляется возможным, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Жилой дом с каменной пристройкой расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю ФИО2, и расположен на земельном участке принадлежащем ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с техническим заключением, выданным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что строения литер «А» (жилой дом), литер «а1» (пристройка), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке),

Также, в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка на основании Решения исполнительного комитета Новопластуновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Реконструкция и перепланировка были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Истец обратилась с требованием: признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» с отапливаемой пристройкой литер «al», общей площадью 47,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ №. Истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО2, что также подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака №.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного в <адрес>.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеется заявление: дочери наследодателя – ФИО1 о принятии наследства по закону.

Нотариусом Павловского нотариального округа, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для сельскохозяйственного производства. При этом, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, в связи с тем, что право собственности на него не зарегистрировано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Новопластуновского сельского Совета народных депутатов <адрес> №, ФИО2 разрешено строительство жилой комнаты, служебной пристройки, веранды, гаража и сарая по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

ФИО2 до своей смерти постоянно проживала одна в жилом доме, расположенном в <адрес>. Она владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом, осуществляя в отношении данного жилого дома права собственника.

Так же на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано прав третьих лиц, что подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было, судом установлена принадлежность жилого дома на праве собственности наследодателю ФИО2

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному ОГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а1» соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Также, в вышеуказанном домовладении на основании Решения исполнительного комитета Новопластуновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от 28.02.1990 г. проведена реконструкция и перепланировка. В результате выполненных работ: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната), № (жилая комната), расположенными в жилом дом литер «А» произведен демонтаж бытовой печи в результате чего в настоящее время образовались помещение № (жилая комната) и № (жилая комната); реконструкция заключается в сносе пристройки лит. «а» и строительстве пристройки лит. «а1». В данном случае бытовая печь не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания.

Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушения норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция и перепланировка произведены в соответствии с Решением исполнительного комитета Новопластуновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Реконструкция и перепланировка были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Суд оценивает заключение специалиста-эксперта как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при выполнении строительства вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

Других наследников после смерти ФИО2, кроме истца, претендующих на наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность -1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1959) с каменной пристройкой отапливаемой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1990) - общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ – 51,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию жилого дома по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 25.07.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в судах вышестоящей инстанции могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко