Решение № 2-1801/2018 2-1801/2018 ~ М-751/2018 М-751/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1801/2018

по делу № 2-1801/2018 04 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Евстратьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо: администрация Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд иском о признании за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 754 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом возникло у истцов в порядке наследования после смерти матери - ФИО2. ФИО2 дом достался в порядке наследования после смерти мужа (отца Истцов) - ФИО3. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № Участок учтен в кадастре недвижимости. Право собственности в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок был предоставлен ФИО3 для постройки жилого дома в 1957 году. Истцы не могут оформить свое право на спорный земельный участок, поскольку отсутствуют оригиналы документа о предоставлении земельного участка. Кроме того, в имеющихся документах имеются разночтения.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третье лицо, будучи извещенными, в суд своего представителя не направили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Право собственности на указанный жилой дом возникло у истцов в порядке наследования после смерти матери - ФИО2, о чем в материалы дела представлено Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Земельный участок по адресу: <адрес> согласно выписке из протокола заседания Исполкома Рождественского сельского совета, был предоставлен ФИО3, первоначальному застройщику, под застройку дома (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был представлен ФИО3 на праве бессрочного пользования (л.д. 23).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку – индивидуальную, площадью 754 кв.м (л.д. 6).

Сведений о зарегистрированных правах земельный участок по адресу: <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д. 6).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО1. ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес> возникло у истцов в порядке наследования после смерти матери, о чем в материалы дела представлено Свидетельство о праве на наследство по закону от 04 марта 2010 г., то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вместе с тем, судом установлено, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцам в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая, что обстоятельства фактического пользования истицами спорным участком и основания приобретения жилого дома, расположенного на данном участке, отвечают условиям бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность ФИО1, ФИО4 исходя из положений 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ), суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо: администрация Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под жилую застройку – индивидуальную, общей площадью 754 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08 мая 2018 года.

Судья: