Решение № 2-3705/2019 2-80/2020 2-80/2020(2-3705/2019;)~М-2951/2019 М-2951/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-3705/2019

дело №2-80/2020

61RS0007-01-2019-004190-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Минаенко К.В.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО2,

-ответчика ФИО3,

-от Росреестра: представителя по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО6 (действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО7), Администрация Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону, Администрация города ФИО1-на-Дону, – о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону, Администрации города ФИО1-на-Дону, третье лицо ФИО6 (действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО7), ФИО3, в котором просит: «Признать за ФИО5 ФИО15 право собственности на жилой дом литер «АЕ», общей площадью 79.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» (л.д.7).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ему принадлежит 1/8 доля на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1374 кв.м., и расположенный на нём жилой дом, площадью 82.4 кв.м., литер «Д», по адресу: <адрес>.

Другими совладельцами объекта недвижимости являются его жена ФИО6 (1/8 доли), дочь ФИО7 (1/4 доли), а также ответчик ФИО3 (1/2 доли).

ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону истцу выдано Разрешение на капитальное строительство индивидуального жилого дома, на указанном земельном участке (Разрешение № №.

Согласно приобщенной к делу копии технического паспорта МУПТИиОН г. ФИО1-на-Дону по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, истцом возведен жилой дом литер «АЕ», общей площадью 79.8 кв.м., жилой площадью 45.6 кв.м., число этажей 1 (л.д.16).

Согласно приобщенной к делу копии Технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО9 ФИО16 (дата подготовки технического плана ДД.ММ.ГГГГ) известно, что согласно декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома составляет 79.8 кв.м. Разрешение на строительство № №.

После окончания выполнения строительных работ, органом местного самоуправления выдано Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Однако в Управлении Росреестра по Ростовской области истцу отказали в регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом литер «АЕ», указав о том, что ФИО8 просит зарегистрировать право собственности на даны жилой дом на себя. Однако заявителем не решен вопрос о признании права собственности на спорный дом другими совладельцами объекта недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания Управление Росреестра по РО, Администрация Пролетарского района, Администрация города ФИО1-на-Дону привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Участник долевой собственности ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования и показал, что участниками общей долевой собственности в пользу ФИО8 составлены нотариально удостоверенные Согласия, согласно которым они не возражают против признания за истцом права собственности на вновь созданный жилой дом литер «АЕ».

Представители администрации района и города ФИО1-на-Дону исковые требования не признали и показали, что органом местного самоуправления своевременно выданы истцу Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а также Уведомление об окончании строительства. Таким образом, орган местного самоуправления прав и интересов истца не нарушал, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области ФИО4 оставила рассмотрения спора на усмотрение суда.

В судебном заседании от 21.02.2020, ответчик ФИО3 признала исковые требования и показала, что при строительстве спорного дома участия не принимала, денег в его создание не вносила.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО8, представителей Администрации Пролетарского района и Администрации города ФИО1-на-Дону, ФИО6 (действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО7) по ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчик может признать исковые требования.

В порядке ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия такого процессуального действия, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Усматривая, что признание иска закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за ФИО5 ФИО17 право собственности на жилой дом литер «АЕ», общей площадью 79.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии Технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО9 ФИО18 (дата подготовки технического плана ДД.ММ.ГГГГ), декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома составляет 79.8 кв.м. Разрешение на строительство № №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону.

Судья С.Г.Черников