Решение № 2-2258/2019 2-2258/2019~М-903/2019 М-903/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-2258/2019

Дело № 2-2258/2019

УИД 75RS0001-01-2019-001197-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года Центральный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Богомазове А.С., с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Шарафутдиновой А.О.., представителя истца ФИО1., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России к ФИО2, ВВ, ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО5, ТОА был заключен кредитный договор №, по условиям которого ОАО «Сбербанк России» предоставлен кредит в сумме 6 630 000,00 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО5, ТОА о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> вынесено Решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ОАО «Сбербанк России» были удовлетворены. По заявлению ОАО «Сбербанк России» на основании исполнительного листа. Отделом службы судебных приставов Центрального РОСП ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №, в ходе которого квартира была выставлена для реализации на торги в соответствии с постановлением передачи имущества на торги. В связи с тем, что торги дважды были признаны несостоявшимися, Банку было предложено забрать имущество - квартиру в натуре (на баланс). Право собственности банка на спорную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в силу п. 2 ст. 237 ГК РФ с момента возникновения у банка права собственности на спорную квартиру бывшие собственники утратили право пользования ею. Просит с учетом уточнений признать ФИО2, ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО2, ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>., выселить ФИО2, ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО2, ФИО4 из Жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>., взыскать с ФИО2, ФИО4 (ФИО3) НМ солидарно с в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства посредством почты, корреспонденция не вручена в связи с неявкой адресатов за получением, что не препятствует рассмотрению дела по правилам заочного судопроизводства.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По смыслу ч. 1 ст. 288 ГК РФ он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с ее назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Может требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения по смыслу ст. 304 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО5, ТОА был заключен кредитный договор №, по условиям которого ОАО «Сбербанк России» предоставлен кредит в сумме 6 630 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО5, ТОА о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> вынесено Решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ОАО «Сбербанк России» были удовлетворены. По заявлению ОАО «Сбербанк России» на основании исполнительного листа отделом службы судебных приставов Центрального РОСП ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство № ходе которого квартира была выставлена для реализации на торги в соответствии с постановлением передачи имущества на торги. В связи с тем, что торги дважды были признаны несостоявшимися, Банку было предложено забрать имущество - квартиру в натуре (на баланс). Право собственности банка на спорную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно справки ТСЖ «Уютный дом», в квартире, указанной в иске зарегистрированы 3 человека: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1 ст.78 Федерального закона №102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу положений ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Исходя из названных норм и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению в том числе и требования о и выселении без предоставления иного жилья, но только в отношении ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку представленными документами подтверждается факт регистрации в спорной квартире названных лиц, доказательств пользования и регистрации в спорной квартире со стороны ФИО2 материалы дела не содержат, более того из поквартирной карточки следует, что ФИО2 был снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГП РФ с ФИО5, ФИО2 подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

требования ПАО Сбербанк России к ФИО2, ВВ, ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО2 ФИО4.

Выселить ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (ФИО3) НМ, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк России расходы по госпошлине 6000 руб.

В удовлетворении иска к ФИО2 –отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Филиппова