Решение № 2-8247/2018 2-997/2019 2-997/2019(2-8247/2018;)~М-7230/2018 М-7230/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-8247/2018

Дело № 2-997/2019

Мотивированное
решение

изготовлено 18.02.2019

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при секретаре Иршенко А.А.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом площадью 134,6 кв.м., с кадастровым номером № Одна часть жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1156 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО1 Вторая часть жилого дома площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 Какие-либо иные объекты недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО1, выданным по результатам обследования дата. Вместе с тем, В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, - часть жилого дома площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ФИО2 Таким образом, согласно данным из ЕГРН на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, поставлен на кадастровый учет объект недвижимости с кадастровым №, который фактически никогда не существовал, на государственный учет был поставлен ошибочно в результате технической ошибки, допущенной при изготовлении технического плана здания от дата. В результате постановки на кадастровый учет фактически несуществующего объекта недвижимости с кадастровым номером № наложены дополнительные обременения на принадлежащее истцу имущество, чем нарушены права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащими ему на праве собственности земельным участком и частью жилого дома.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № назначение: жилой дом, наименование: часть жилого дома, площадью 49,4 кв.м., адрес: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом площадью 134,6 кв.м., с кадастровым номером №

Одна часть жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1156 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО1

Вторая часть жилого дома площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно выписке в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, - часть жилого дома площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. Сведения имеют статус временные, права на объект не зарегистрированы.

Кадастровым инженером ФИО1 проведено дата обследование земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Местоположение земельного участка № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, №. Местоположение земельного участка №: край Приморский, <адрес>. Земельный участок № принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО1 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата №); земельный участок № принадлежит на праве собственности ФИО2 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата №).

В результате обследования установлено, что на земельных участках №, № расположено здание, назначение здания - жилой дом, наименование здания - индивидуальный жилой дом, адрес здания: <адрес>, площадь здания 134,6 кв.м., кадастровый №.

В индивидуальном жилом <адрес>:№ находятся два жилых помещения:

1. жилое помещение (часть жилого дома), кадастровый №, площадь помещения 66,6 кв.м., адрес: <адрес>. Жилое помещение (часть жилого дома) принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО1 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата №);

2. жилое помещение (часть жилого дома), кадастровый №, площадь помещения 68,0 кв.м., адрес: <адрес>. Жилое помещение (часть жилого дома) принадлежит на праве собственности ФИО2 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата №).

А также, по данным, приведенным в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата № на объект недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым №, следует, что из этого объекта образован объект с кадастровым №, назначение которого - жилой дом, наименование - часть жилого дома, площадь - 49,4 кв.м., адрес: <адрес>. Сведения об объекте № имеют статус временные, права на объект не зарегистрированы.

При обследовании земельного участка с кадастровым №, в пределах которого, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата №, должен находиться указанный объект, объекта с кадастровым № не обнаружено - объект отсутствует.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, техническим паспортом.

На основании изложенного, руководствуясь вышеназванными нормами закона, установив, что объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствует, необходимость снятия его с кадастрового учета обусловлена нарушением прав ФИО2 на свободное пользование и распоряжение принадлежащими истцу на праве собственности земельным участком и частью жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, наименование: часть жилого дома, площадью 49,4 кв.м., адрес: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина