Решение № 2-824/2018 2-824/2018~М-508/2018 М-508/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-824/2018

Гр. дело № «С»\18г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июня 2018гКоломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МО о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Коломенский горсуд, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>кадастровый № в силу приобретательной давности. Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в УФСГРКиК по МО.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истицы.

Опрошенная в судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 иск поддержала и пояснила, что(л.д.<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГг между истцом и ФИО9, ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Сделка между сторонами была совершена и в надлежащей форме исполнена. Между сторонами произошла передача денежных средств и имущества. Покупатель ФИО1 полностью выполнила обязательство по оплате указанной суммы, а также приняла во владение проданное ей имущество. Ввиду болезни ФИО7 стороны не зарегистрировали договор купли-продажи.ДД.ММ.ГГГГг умер ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 Наследников к имуществу умерших не имеется, наследственные дела не открывались, дом не вошел в состав наследуемого имущества. Право собственности на спорный дом возникло у Н-вых на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.В данный момент договор купли-продажи спорного дома. заключенный сторонами, никем не оспорен. Зарегистрировать право собственности на спорный дом истице не удалось, т.к. продавцы дома умерли. После заключения данного договора купли-продажи жилого дома с ДД.ММ.ГГГГг истица осуществляла все полномочия собственника данного дома. Просит иск удовлетворить. В обоснование иска ссылается на ст.218.551,554 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик-Администрация городского округа Коломна МО и 3-е лицо УФСГРКиК в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает ьданное дело в отсутствие ответчика и 3-го лица.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что истицу он знает, т.к. с ней дружила его супруга, ныне умершая. Он знает, что истица приобрела спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ покупки данного дома истица даже заняла у них с супругой ДД.ММ.ГГГГ вместе приходили к продавцам за передачей денежных средств. Они передали продавцам деньги ФИО12 на его имя дала расписку об их получении. ФИО1 с момента приобретения дома и по настоящее время использует данный дом, ухаживает за садом, собирает урождай. Данный дом она использует в течение 20 лет как дачу, ремонтирует дом, содержит.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по разрешению вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг между истцом и ФИО9, ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу МО <адрес> Сделка между сторонами была совершена и в надлежащей форме исполнена. Между сторонами произошла передача денежных средств и имущества. Покупатель ФИО1 полностью выполнила обязательство по оплате указанной суммы, а также приняла во владение проданное ей имущество. Ввиду болезни ФИО7 стороны не зарегистрировали договор купли-продажи.ДД.ММ.ГГГГг умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 Наследников к имуществу умерших не имеется, наследственные дела не открывались. До настоящего времени договор купли-продажи спорного дома. заключенный сторонами, никем не оспорен. После заключения данного договора купли-продажи жилого дома с ДД.ММ.ГГГГг истица осуществляла все полномочия собственника данного дома. Суд полагает, что заключив договор купли-продажи данного дома. исполнив его надлежащим образом, истца приобрела право собственности на спорный дома. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>,кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в УФСГРКиК по МО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.