Решение № 2-1892/2017 2-1892/2017~М-1319/2017 М-1319/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1892/2017

Дело №2-1892/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что распоряжением Администрации <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, в <данные изъяты>. На земельном участке истцом построен гараж, которым истец пользуется по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ с целью перезаключения договора аренды земельного участка истец обратился в КУМИ где ему было отказано в этом, поскольку у истца не зарегистрировано право собственности на гараж. Таким образом, во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.20-21).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> «О предоставлении гражданам земельных участков под гаражи по фактическому пользованию в <адрес>» ФИО1 предоставлен из земель фонда <адрес> в аренду с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № под гараж, площадью <данные изъяты>.м, по фактическому пользованию, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды на земельный участок, на основании вышеуказанного Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Земельный участок по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете, границы земельного участка не установлены, участку присвоен кадастровый №, земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гараж, площадь участка <данные изъяты> (л.д.13).

Правопритязания на гараж отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по <адрес> (л.д.15).

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на построенный им гараж в связи с отсутствием на земельный участок правоустанавливающих документов.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был предоставлен истцу в аренду под соответствующие цели – под гараж по фактическому пользованию, т.е. спорный гараж нельзя признать самовольной постройкой.

Истец ФИО1 использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, видом разрешенного использования - под гараж, который он построил, права истца на гараж никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, учитывая, что на спорный гараж составлен технический паспорт в соответствии с которым площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: