Решение № 2-977/2020 2-977/2020~М-258/2020 М-258/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-977/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.05.2020 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2020 по исковому заявлению ФИО1 к АО «Самаранефтегаз» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: №..., дата регистрации дата; №... дата регистрации дата; №..., дата регистрации дата. дата между ним (арендодатель) и АО «Самаранефтегаз» (арендатор), был заключен договор аренды частей земельных участков №...Д, согласно которому он предоставил за плату во временное пользование на неопределенный срок части земельных участков, общей площадью *** кв.м, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №.... Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №... Озеркинское местонахождение» (инв. №...). «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), здание мобильное Трассса 80БСШ4 (жилое на 4 человека с сушилкой) (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная №...» (инв. №...), «Скважина водозаборная №... «В» Озеркинское местонахождение (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...) «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...) «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...) «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...) «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), в том числе: часть земельного участка, площадью *** кв.м, входящего в границы земельного участка с кадастровым номером 63:35:12001001:388, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №... «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №...,«Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №.... « ***)», инв. №...; часть земельного участка, площадью *** кв.м., входящего в границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №... «Скважина нефтяная эксплуатационная №... «В», Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная №...», №...; часть земельного участка, площадью *** кв.м., входящего в границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес» для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №... «Скважина нефтяная эксплуатационная №... «В», Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная эксплуатационная №... Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №...; часть земельного участка, площадью 622 кв.м., входящего в границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/п «Краснояриха» для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №.... Согласно договору, заключенному с ответчиком, ежемесячная арендная плата составляет 40 959,72 рубля. Однако фактически АО «Самаранефтегаз» использовало объекты аренды с февраля 2019 года, заключив договор аренды лишь в августе 2019 года, несмотря на неоднократные предложения истца заключить договор аренды. Спорные отношения между сторонами возникли из неосновательного обогащения, а формой возмещения стоимости пользования должна являться денежная сумма, соответствующая величине арендной платы за пользование земельным участком за период, в который истец не имел возможности использовать участки по назначению. Считает, что АО «Самарпанефтегаз» обязано возместить ему арендную плату за использование частей земельных участков за период с дата по дата в размере 286 718,04 рублей.

На основании изложенного, просил суд взыскать с АО «Самаранефтегаз» в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере 286 718,04 руб.; судебные издержки на юридические услуги в сумме 4 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 067,18 рублей.

Истец -ФИО1 либо его представитель в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика -ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что дата между ФИО1 (арендодателем) и АО «Самаранефтегаз» (арендатором) был заключен договор аренды частей земельных участков №..., согласно п.1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование на неопределенный срок части земельных участков, общей площадью 11 700 кв.м, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №.... Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №... Озеркинское местонахождение» (инв. №...). «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), здание мобильное Трассса 80БСШ4 (жилое на 4 человека с сушилкой) (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (ив. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная №...» (инв. №...), «Скважина водозаборная №... «В» Озеркинское местонахождение (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение» (инв. №...), в том числе:

-часть земельного участка, площадью *** кв.м, входящую в границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 676 800 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/п «Краснояриха» для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №... «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №...,«Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №.... « Здание мобильное Трасса 80БСШ4 (жилое на 4 человека с сушилкой) (12011902)», инв. №...;

-***

-часть земельного участка, площадью *** кв.м., входящую в границы земельного участка с кадастровым номером 63:0000000:1101, площадью 1311 299 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/п «Краснояриха» для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №... «Скважина нефтяная эксплуатационная №... «В», Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная эксплуатационная №... Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №..., «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №...;

-часть земельного участка, площадью *** кв.м., входящую в границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес» для эксплуатации объектов: «Скважина нефтяная эксплуатационная №..., Озеркинское местонахождение», инв. №....

По условиям договора аренды, арендатор осуществляет пользование предоставленными частями земельных участков, выплачивает арендную плату арендодателю.

Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора аренды частей земельных участков, передача участков в аренду осуществляется с оформлением акта приема-передачи земельных участков, в соответствии с которым определяется дата начала аренды участков. Передача участков в аренду осуществляется сторонами по инициативе арендатора в срок не позднее дата

В соответствии с п.2.1. данного договора ежемесячная арендная плата составляет 40 959,72 рубля.

Установлено, что дата г. между ФИО1 и АО «Самаранефтегаз» подписан акт приема-передачи частей земельных участков, согласно которому арендатор принял во временное пользование вышеуказанные части земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации вышеуказанных объектов.

Исковые требования истцом мотивированы фактическим использованием ответчиком, без заключения с истцом соответствующего договора, частей земельных участков с кадастровыми номерами *** с февраля 2019 года, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере установленной договором арендной платы за пользование земельными участками за период с дата по дата.

Как следует из материалов дела, дата ФИО2 в адрес АО «Самаранефтегаз» направлялась претензия, в которой он указывал на фактическое использование ответчиком частей земельных участков, площадь которых превышает площадь участков, предлагаемую к заключению договора аренды, просил заключить с ним договор аренды частей земельных участков с кадастровыми номерами ***

В ответе на данную претензию от 25.04.2019г. АО «Самаранефтегаз» указало, что 18.02.2019г. состоялся производственный земельный контроль на Озеркинском месторождении нефти, в результате которого были выявлены части земельных участков, необходимые для использования в производственной деятельности Общества: части земельных участков с кадастровыми номерами *** общей площадью *** кв.м; часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м; часть земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, для оформления арендных отношений направило для рассмотрения проекты договоров аренды частей земельных участков.