Решение № 2-1184/2019 2-1184/2019~М-1029/2019 М-1029/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1184/2019

К делу №2-1184 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.

с участием: представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности 23АА8803175 от 26.02.2019 года- ФИО3,

представитель третьего лица –ООО «Кубанские консервы» по доверенности № 09-01\2019\1 от 09.01.2019 года ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском признании права собственности, указав, что истцы являются наследниками по завещанию наследодателя ФИО5, умершего 23 февраля 2018 года и зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из земельной доли 78/158276, земельного участка площадью 158276000, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: РФ, <адрес>

Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО5 на основании Постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края №1287 от 16.11.1994 года, свидетельства о государственной регистрации права <№> от 11.08.2015 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 06.09.2001 года.

Нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 при обращении истцов были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию <№> от 16.10.2018 года, реестр : <№> и <№> от 26.02.2019 года, реестр <№>.

На основании указанных Свидетельств о праве на наследство по завещанию: за истцом ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю размером 39/158276 на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 11641331 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>" и за истцом ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю размером 39/158276 на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 11602681 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером <№> является невостребованным, то есть фактически собственники названного участка не распорядились своими долями.

Тогда как, наследодатель ФИО5 распорядился своей долей, изъявив желание выделить земельный участок в числе сособственников в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> в границах секций и контуров, определенных решением общего собрания от 21.11.2005 года, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности от 21 ноября 2005 года и протоколом собрания владельцев земельных паев в границах плана земель ОАО «Агрофирма «Роговская» от 28.02.2006 года.

Кроме того, истцам перешли права аренды наследодателя ФИО5 согласно заключенного договора аренды с ООО «Кубанские консервы» с множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора аренды ООО «Кубанские консервы» выплачивает арендную плату, что подтверждается справкой №44 от 01 марта 2019 года, прилагаемой к иску.

В 2019 году представители ООО «Кубанские консервы» сообщили о том, что арендную плату выплачивать больше не будут, так как ними зарегистрировано право общей долевой собственности не на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> а на земельный участок с кадастровым номером <№>), расположенного по адресу: <адрес>

В виду юридической безграмотности, обратившись к юристу им стало известно, что при оформлении наследства на земельную долю 7.8 га по ? доли каждому земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> они не предоставили нотариусу протокол общего собрания участников долевой собственности от 21 ноября 2005 года и протоколом собрания владельцев земельных паев в границах плана земель ОАО «Агрофирма «Роговская» от 28.02.2006 года, в результате нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону указаны сведения в части определения размера доли в праве общей долевой собственности, кадастровый номер земельного участка, местоположение, основание принадлежащего право наследодателю.

Недостоверность сведений подтверждается следующим:

Наследодатель ФИО5 21 ноября 2005 года принял решение со множественностью лиц о выделе земельного участка и передаче его в аренду ООО «Кубанские консервы», что подтверждается его личной подписью в списках участвующих.

28 февраля 2006 года уполномоченным лицом, в том числе и ФИО5 определено местоположение границ выделяемого земельного участка и размер доли.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <№> в результате выдела был образован 16.03.2006 года.

ООО «Кубанские консервы» в интересах пайщиков привлекали юриста, который по доверенности осуществлял регистрацию права общей долевой собственности пайщиков на земельный участок с кадастровым номером <№>, однако по какой-то причине уполномоченное лицо не зарегистрировало право ФИО5 на земельную долю 7.14 га на земельный участок с кадастровым номером <№>

Управлением Росреестр по Краснодарскому краю отказано истцам в перерегистрации права общей долевой собственности с земельного участка с кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№> так как основанием регистрации является Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.10.2018 года и 26.02.2019 года. При таких обстоятельствах истцы считают, что их права нарушены, в связи с чем вынуждены обратиться в суд за восстановлением юридически значимых обстоятельств.

Истцы в зал суда не явились, от ФИО1 и ФИО2 поступили письменные заявления о рассмотрения дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истцов по доверенности- ФИО3 поддержала исковые требования и просила суд признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 23 февраля 2018 года, состоящего из земельной доли 71400/6782517 доли на земельный участок площадью 6782517 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, погасив записи регистрации <№> от 22.10.2018 года и <№> от 27.03.2019 года

Ответчик- администрация Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по вынесению решения суда полагаются на усмотрения суда.

Третье лицо- нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица –ООО «Кубанские консервы» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Из Свидетельств о праве на наследство по завещанию <№> от 16.10.2018 года, реестр : <№> и <№> от 26.02.2019 года, реестр <№>-н/23-2019-1-438 следует, что нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО6 удостоверено право ФИО1 и ФИО2 в равных долях на наследственное имущество после смерти ФИО5 состоящее из доли в размере 78/158276 на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 158276000 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

И на основании указанного свидетельства за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельную долю размером 78/158276 на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 11641331 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации <№> от 22.10.2018 года и <№> от 27.03.2019 года.

Вместе с тем как следует из решения общего собрания от 21.11.2005 года, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности от <дд.мм.гггг> и протоколом собрания владельцев земельных паев в границах плана земель ОАО «Агрофирма «Роговская» от 28.02.2006 года, наследодатель ФИО5 распорядился своей долей, изъявив желание выделить земельный участок в числе сособственников в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> в границах секций и контуров.

Согласно договору аренды заключенного с ООО «Кубанские консервы» с множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, наследодатель ФИО5. передал в аренду свою земельную долю в размере 7.14 га.

Управлением Росреестр по Краснодарскому краю отказано истцам в перерегистрации права общей долевой собственности с земельного участка с кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, так как основанием регистрации является Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.10.2018 года и 26.02.2019 года.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <№> образован в результате выдела 15.03.2006 года.

На основании договора аренды ООО «Кубанские консервы» выплачивает арендную плату, что подтверждается справками №354 от 31.08.2015 года и №46 от 04 марта 2019 года

Согласно заключенного договора аренды ООО «Кубанские консервы» с множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу<адрес> наследодатель ФИО5 получал арендные платежи в счет земельной доли и исчислял земельный налог.

Судом установлено, что при совершении юридически значимого действия по удостоверению права на наследственное имущество, как истцам, так и нотариусу не было известно о распоряжении при жизни наследодателем ФИО5 своей земельной долей.

И как следствие привело к ошибочной регистрации истцами права общей долевой собственности на земельную долю земельного участка с кадастровым номером <№>.

Вместе с тем истцы в силу ст.1153 ГК РФ фактически приняли наследство о чем свидетельствует представленные сведения о получении арендной платы по договору аренды <№> от 03 марта 2006 г., запись регистрации <№> от 13.04.2006 г. в счет доли, принадлежавшей наследодателю размером 71400/6782517 земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 6782517 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Судом установлено, что по вине истцов нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию содержащие недостоверные сведения в части кадастрового номера, местоположения наследственного имущества, указанного основания возникшего право наследодателя на наследственное имущество

При таких установленных обстоятельствах суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованы судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности -удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 23 февраля 2018 года, состоящего из земельной доли 71400/6782517 доли на земельный участок площадью 6782517 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить записи регистрации <№> от 22.10.2018 года и <№> от 27.03.2019 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий