Решение № 2-1176/2024 2-1176/2024~М-595/2024 М-595/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-1176/2024

№ 2-1176/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Роппель В.А.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4,

помощника прокурора Томского района Жолобова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой кадастровый /../ по адресу: /../.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является долевым собственником квартиры по адресу: /../. Иными долевыми собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО4 В квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО5, ФИО6, которые в указанной квартире никогда фактически не проживали, не приобрели право пользования квартирой, поскольку членами семьи ФИО1 и иных собственников не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности серии /../1 от /.../, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5, ответчик ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

По адресу ответчика ФИО5, указанному в исковом заявлении, сведениях адресного отдела судом направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебные повестки возвращены в суд без вручения адресату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ /../ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела, неполучение судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными ответчику ФИО5

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что /.../ между администрацией Малиновского с/Совета и ФИО3 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому последней передана в собственность квартира, состоящая из четырех комнат общей площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м, по адресу: /../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ № /../, на жилое помещение – квартиру кадастровый /../ адрес: /../, /../ кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 (1/4), ФИО4, ФИО3, ФИО1 (3/4 в совместной собственности).

Из ответа администрации Малиновского сельского поселения от /.../ /../ следует, что договор социального найма в отношении /../ по адресу: /../, не заключался. Договор социального найма и договор передачи квартир в собственность граждан на /../ по адресу: /../ не заключались.

Из адресной справки /../ от /.../ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: /../, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с /.../, ФИО5 с /.../; ФИО5 с /.../, ФИО6 с /.../.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали в нём. Ответчики проживали в соседнем доме по адресу: /../. О том, что ответчики зарегистрированы в ее жилом помещении – узнала недавно. Как оказалось, в /../ /../, в настоящее время разные дома – /../». Ответчики никогда не претендовали на спорное жилое помещение.

Свидетель Г. пояснила, что истец проживает по соседству. М. никогда не вселялись и не проживали в квартире ФИО1 Раннее по /../ номеров домов не было.

Свидетель К. пояснила, что ответчики в жилом помещении с ФИО3 никогда не проживали. ФИО5 ранее жила с матерью, сейчас с детьми. Споров в отношении квартиры ФИО1 не возникало.

Суд принимает во внимание отсутствие доказательств факта вселения ответчиков в жилое помещение в качестве членов семьи собственника этого помещения. О наличии заключенных с ответчиками договора найма, договора безвозмездного пользования, иного другого договора о пользовании домом ни истцом, ни ответчиками не заявлено, судом данный факт не установлен.

Доказательств возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением не представлено.

Согласно абзацам первому и второму статьи 3 Закон Российской Федерации от /.../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Факты того, что ответчики не проживали и не вселялись в спорное жилое помещение в течение длительного времени, непринятие ими никаких мер для вселения, свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчиков в данном жилом помещении. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ФИО5, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением.

С учетом положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением – квартирой кадастровый /../ по адресу: /../, в установленном законом порядке не приобрели, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: /../, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками регистрации по данному адресу не имеется.

Регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем ФИО1

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от /.../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /.../ /../.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: /../.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, /.../ года рождения, уроженку /../, /.../ /../ выдан /.../, ФИО5, /.../ года рождения, уроженца /../, /../ /../ /.../, ФИО6, /.../ года рождения, уроженца /../, /../ /../ выдано /.../, неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой кадастровый /../ по адресу: /../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 21.05.2024

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле № 2-1176/2024

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Роппель В.А.

УИД 70RS0005-01-2024-000884-22