Решение № 2-201/2021 2-201/2021~М-166/2021 М-166/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-201/2021

Дело № 2-201/2021

УИД 43RS0021-01-2021-000275-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Коминой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что 12.03.2001г. он приобрел у ФИО16 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Деньги за приобретенную недвижимость в сумме 15000 руб. он передал ФИО17 по расписке.

Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО18 на праве личной собственности, что подтверждается справкой администрации Каксинвайского сельского поселения от 18.03.2021г. и выпиской из похозяйственной книги.

Приобретенным недвижимым имуществом он владеет открыто и добросовестно более 15 лет, за счет собственных средств, своими силами осуществил ремонт дома и надворных построек, обрабатывает земельный участок.

Продавец ФИО14 умер 12.04.2005г., его наследники - супруга ФИО3 и сын ФИО5 подтверждают факт совершенной сделки, не оспаривают её.

Жилой дом и земельный участок были приобретены им (истцом) в период брака с ФИО2, которая согласна, чтобы право собственности на недвижимость было признано только за ним (истцом).

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить (л.д.42).

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования признают, подтверждают, что в 2001 году ФИО19 продал земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> истцу ФИО2 за 15 000 руб. (л.д.43, 44).

Третьим лицом - администрацией МО Каксинвайское сельское поселение Малмыжского района Кировской области представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования ФИО2 считает обоснованными (л.д.37).

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.40).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено, что 12.03.2001г. истец ФИО2 приобрел у ФИО15. за 15000 руб. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 15000 рублей.

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО6 продал ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за 15000 руб., деньги в сумме 15000 руб. ФИО6 получил от ФИО2 в полном объеме (л.д.11).

Справкой МКУ администрации Каксинвайского сельского поселения от 18.03.2021г. № подтверждается, что ФИО21. на праве личной собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 2478 кв.м., площадь жилого дома – 39 кв.м., жилой дом бревенчатый, построен в 1980 году. Справка выдана на основании похозяйственной книги № и лицевого счета администрации Каксинвайского сельского округа № (л.д.12).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.03.2021г. земельный участок площадью 2478 кв.м. по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО22 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства 10.01.1997г. на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.14).

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН по состоянию на 27.05.2021г.:

- жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 39 кв.м.; сведения о правах, об ограничениях прав не зарегистрированы;

- земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 2478 кв.м., сведения о правах, об ограничениях прав не зарегистрированы. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем спорного земельного участка является ФИО23

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО24. умер 12.04.2005г. в д.<адрес> (л.д.18).

Из ответа на запрос суда, представленного нотариусом Малмыжского нотариального округа ФИО9, следует, что наследственное дело после смерти ФИО6, умершего 12.04.2005г., не заведено (л.д.34).

Справкой администрации Каксинвайского сельского поселения от 19.04.2021г. подтверждается, что ФИО2 с 2001г. фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретены истцом ФИО2 у ФИО6, являвшегося собственником указанных объектов недвижимости, обязательства сторон по договору купли-продажи сторонами исполнены полностью, расчет с ФИО6 истцом ФИО2 произведен полностью.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок за истцом ФИО2 Кроме того, истец приобрел указанное имущество и в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 не настаивает на взыскании с ответчиков уплаченной им при подаче иска госпошлины, поэтому суд не решает вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. Н-<адрес>, право собственности:

- на жилой дом площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером 43:17:370202:192, расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок площадью 2478 кв.м. с кадастровым номером 43:17:370202:172, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2021 г.

Судья А.Р. Гизатуллина