Решение № 2-861/2020 2-861/2020~М-755/2020 М-755/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-861/2020

61RS0047-01-2020-001298-13 Дело № 2-861/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица садоводческое товарищество «Электровозостроитель», Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок № 84, расположенный по <адрес>, который был предоставлен для ведения садоводства в 1991 году. В подтверждение возникшего права ей был выдан государственный акт М РО 2800006157. В январе 2020 г. она решила произвести отчуждение (продажу) указанного объекта недвижимого имущества, при этом обнаружилось, что государственный акт на право собственности - документ, подтверждающий правообладание, ею утерян. Обратившись в Октябрьский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области она выяснила, что согласно сведений из ЕГРН земельному участку, расположенному по <адрес>, участок № 84, площадью 597 +/- 17 кв.м. присвоен кадастровый №, а также то, что государственный акт выдавался в единственном экземпляре, при этом не производились какие-либо регистрационные действия, подтверждающие наличие у гражданина права собственности, за исключением записи о выдаче документа, т.е. государственного акта. Выдача на имя истца государственного акта на право собственности на землю №РО 2800006157, следовательно, возникновение и наличие права собственности на спорный земельный участок, подтверждается письмом Октябрьского отдела Управления Росресстра по Ростовской области.

Просит признать за ней

- ФИО1 право собственности на земельный участок № 84, кадастровый №, площадью 597 кв.м., расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица СТ «Электровозостроитель» ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.12.2015 г. земельный участок площадью 597/-17 кв.м, расположен по <адрес>, участок № 84, стоит на государственном кадастровом учете с 12.12.2005 г. и ему присвоен кадастровый № (л.д. 4-11).

Из ответа начальника Октябрьского отдела УФСГРК и К по Ростовской области №1915-0132 от 03.03.2020 г. следует, что в Книге регистрации государственных актов содержится запись №6157 о выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО 2800006157, за земельный участок, расположенный по <адрес>, участок № 84 на имя ФИО1 (л.д. 6).

Из справки председателя Правления СТ «Электровозостроитель» №167 от 28.10.2020 г. следует, что в списках садоводческого товарищества состоит с 20.04.1989 г. и по настоящее время ФИО1, за ней закреплен земельный участок №84, который обрабатывается добросовестно. Задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки СТ на имя ФИО1 и квитанциями об оплате членских взносов.

Нахождение земельного участка в границах территории садоводческого товарищества «Электровозостроитель», граница и площадь спорного участка подтверждены межевым планом от 15.07.2015 г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство ФИО1 в СТ «Электровозостроитель» и предоставление ей спорного земельного участка

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица садоводческое товарищество «Электровозостроитель», Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № 84, кадастровый №, площадью 597 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2020 года

Судья Н.О.Дыбаль