Решение № 2-669/2021 2-669/2021~М-471/2021 М-471/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-669/2021

Дело №2-669/2021

УИД91RS0021-01-2021-001076-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Абдувелиевой Э.У.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – Клешня А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта предоставления земельного участка и о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации г. Судака Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта предоставления ей земельного участка и о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 630 квадратных метров.

Исковые требования мотивированы тем, что гражданину ФИО3 Сейтмустафе решением исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов от 16 января 1991 года № 417-11/3 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в жилом районе «Суук-Су»» был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии с согласия ФИО3 Сейтмустафы решением Исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов Республики Крым № 495 от 19.10.1994 года «О переоформлении земельного участка ФИО4 Сейтмустафы в квартале Суук-Су, 4/18 на ФИО2» данный земельный участок был предоставлен истице также для строительства индивидуального жилого дома. Оформив указанные документы на спорный земельный участок, истица возвела на земельном участке жилой дом, вселилась в него и проживает по настоящее время. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, не нарушает права смежных землепользователей. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истице было отказано в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, Администрация города Судака Республики Крым право собственности ФИО2 на указанный участок также не признает. Такая позиция органа местного самоуправления и органа регистрации вещных прав на недвижимое имущество послужили основанием для обращения истицы в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил установить факт предоставления гражданке Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 630 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и признать за истицей право собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым Клешня А.В., против удовлетворения заявленных исковых требования не возражала.

Представители третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в архиве Администрации г.Судака Республики Крым имеется решение исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов от 16 января 1991 года № 417-11/3 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в жилом районе «Суук-Су»», согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома ФИО3 Сейтмустафе. Также архиве Администрации г.Судака Республики Крым имеется решение Исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов Республики Крым № 495 от 19.10.1994 года «О переоформлении земельного участка ФИО4 Сейтмустафы в квартале Суук-Су, 4/18 на ФИО2», согласно которому данный земельный участок с ведома и согласия его первоначального собственника был предоставлен истице для индивидуального жилищного строительства.

Согласно письму Администрации г. Судака Республики Крым от 02.06.2021 года № Х-9/1636/2, решением исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов от 26 июля 1994 года № 384 земельному участку, местоположение которого - <адрес> определен следующий юридический адрес – <адрес>

Факт того, что спорный земельный участок был предоставлен именно ФИО2 помимо вышеуказанных решений подтверждается также следующими документами:

- Строительным паспортом № 496 на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику, выданному на имя ФИО2 Зейнеп-Шерфе, и согласованному главным архитектором города Судака ДД.ММ.ГГГГ;

- домовой книгой для прописки граждана, проживающих в <адрес>, выданной органами МВД ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой хозяйкой данного дома является ФИО2;

- договорами на оказание услуг по электроснабжению и предоставлению услуг подключения к сети «Интернет» домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выданными на имя ФИО2 и квитанциями об оплате этих услуг.

Суд приходит к выводу, что вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, решением Исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов Республики Крым № 495 от 19.10.1994 года «О переоформлении земельного участка ФИО4 Сейтмустафы в квартале Суук-Су, 4/18 на ФИО2» был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома именно истцу - ФИО2.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истицей на законных основаниях был получен спорный земельный участок, которым она добросовестно длительное время владеет и пользуется, также истица использует землю по её целевому назначению. На земельном участке выстроен индивидуальный жилой дом, где зарегистрирована и проживает семьи истицы. На данный жилой дом органами МВД заведена домовая книга, заключены договора на предоставления коммунальных услуг, истица за свой счет производит расходы на содержания данного дома и земельного участка, а также пользуются ими, поддерживает их в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите своего имущества от посягательств или притязаний третьих лиц. Также судом в ходе судебного заседания установлено, что за все годы, прошедшие с момента предоставления ФИО2 спорного земельного участка, ее право на данный участок никем не оспаривалось и не подвергалось сомнению.

В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 (ред. от 14.03.2016) был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности это: 15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Учитывая вышеизложенный нормы, суд приходит к выводу, что решения исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов от 16 января 1991 года № 417-11/3 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в жилом районе «Суук-Су»» и № 495 от 19.10.1994 года «О переоформлении земельного участка ФИО4 Сейтмустафы в квартале Суук-Су, 4/18 на ФИО2» являются такими правоустанавливающими документами, на основании которых у гражданки ФИО2 возникло право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат, ответчиком или третьим лицом такие сведения суду также не предоставлены.

Таким образом, анализ письменных доказательств и материалов настоящего судебного дела, а также установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок обладает всеми необходимыми признаками принадлежности истцу, иного суду не представлено, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства не установлено.

При этом, отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности истца на спорный земельный участок в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на недвижимое имущество с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных судом в ходе судебного разбирательства.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Судака Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта предоставления ей земельного участка и о признании за ней права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт предоставления гражданке Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер – №), общей площадью 630 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, который был предоставлен истице решением Исполнительного комитета Судакского городского совета народных депутатов Республики Крым № 495 от 19.10.1994 года «О переоформлении земельного участка ФИО4 Сейтмустафы в квартале Суук-Су, 4/18 на ФИО2».

Признать за гражданкой Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер – №), общей площадью 630 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2021 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>