Решение № 2-1105/2018 2-1105/2018 ~ М-545/2018 М-545/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1105/2018

Дело № 2 - 1105/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 22 мая 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Охотниковой О.С. с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лица Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 6 сентября 2017 года является собственником вышеуказанной квартиры. По данному договору ответчик ФИО2, действуя от имени ФИО3, являлся продавцом. По условиям договора после получения продавцом от покупателя денежных средств в полном объеме и регистрации перехода права собственности ответчики обязались освободить квартиру от личных вещей, снятся с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В связи с продажей квартиры ответчики утратили право пользования ею, в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 6 сентября 2017 года ответчик ФИО2, действуя от имени ответчика ФИО3, продал истцу ФИО1 квартиру по адресу: по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество также зарегистрировано в установленном законом порядке 11 сентября 2017 года.

В соответствии с п. 2 указанного договора квартира принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2012 года.

Согласно п. 14 договора купли-продажи от 6 сентября 2017 года после освобождения квартиры от личных вещей, получения продавцом от покупателя денежных средств в полном объеме и регистрации перехода права собственности ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 снимутся с регистрационного учета в квартире.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте от 6 марта 2018 года ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>: ФИО2 с 3 марта 2014 года, ФИО3 с 14 ноября 2016 года, ФИО5 с 14 ноября 2016 года, ФИО4, <дата> рождения с 3 марта 2014 года

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от ответчика ФИО3 к ФИО1 по договору купли-продажи от 6 сентября 2017 года, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчиков на пользование данным жилым помещением они утратили право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ совершеннолетними ответчиками в равных долях подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО5, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 75 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева