Решение № 2-3115/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-3115/2019

Дело № 2- 3115/19г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированное)

28 августа 2019 года гор.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Джалаловой Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Махачкалы дело по иску ФИО5 ФИО13 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

В обоснование иска ФИО5 указывает, что ее бабушка, ФИО10 от фабрики 3 Интернационала, далее Фабрика получила однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> площадью 33 кв.м. В декабре 1943 года, ее бабушка пустила к себе в квартиру квартирантку ФИО8, являющуюся матерью ФИО1 ФИО8 обещала освободить квартиру в 1944 году, но слово не сдержала. После окончания ВОВ ФИО8 уволилась с Фабрики, а ФИО11 проработала на Фабрике до пенсии. ФИО7 умерла в 1948 году. После смерти бабушки, проживающая в квартире мать ФИО8 квартиру не освободила, осталась в ней насильно проживать. Местком Фабрики не выдавал квартиру ФИО8, так как, в 1946 году уволилась с Фабрики. В <адрес> ФИО8 никогда прописана не была. Несмотря на это, ФИО8(ФИО2) по договору купли-продажи купила у Фабрики <адрес> этом, квартира приватизирована не была, договор приватизации квартиры между Фабрикой и ФИО8 не заключался. ФИО8 в квартире прописана не была, была прописана на <адрес> и поквартирную карточку на квартиру не имеет. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный между Фабрикой и ФИО2

В судебном заседании истица ФИО9 иск поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО9 пояснила, что просит признать недействительным договор купли-продажи. У ее матери имелся ордер на квартиру. В квартире проживает она с семьей. ФИО8 еще в 1944 году обещала освободить квартиру ее бабушки, ФИО7, чего не сделала и незаконно завладела их квартирой, заключив с Фабрикой незаконный договор купли-продажи.

Представитель ответчицы ФИО1 ФИО12, действующий по доверенности, иск ФИО9 не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что Ленинским районным судом <адрес> неоднократно выносились решения по иску ФИО9 и в иске ей всегда отказывалось. С 1991 года она обращается в суд с одними и теми же исками. ФИО9 оспаривает договор купли-продажи стороной которого не является. Также ФИО9 пропущен срок исковой давности. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым в иске ФИО9 Отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Из договора купли-<адрес> усматривается, что он заключен между прядильно-ткацкой фабрикой имени 3 Интернационалами «ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи ФИО2 Купила у Фабрики занимаемую квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, полезной площадью 23,9 кв.м., в т.ч. жилой 15, 1 кв.м. по адресу: <адрес>. Оснований для признания договора купли-продажи жилой комнаты суд не находит.

<данные изъяты>

ФИО5 стороной сделки не является.

Кроме того, Ленинский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выносил решение по иску ФИО14 (матери истицы) к ФИО15 ФИО4 и другим ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, заключенного между ФИО2(ФИО15) и Фабрикой.

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между прядильно-ткацкой фабрикой им. 3 Интернационала « ФИО2, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А