Решение № 2-3015/2017 2-3015/2017~М-2653/2017 М-2653/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-3015/2017

Дело № 2-3015/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просит сохранить квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании вселительного ордера № №, выданного на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № № была предоставлена двухкомнатная квартира № № в доме № № по <адрес>.

Для улучшения жилищных условий, в указанной квартире без получения соответствующего разрешения истец произвел перепланировку и переустройство, а именно:

- устройство встроенного шкафа поз. 2 в коридоре поз. 1;

- устройство встроено-пристроенного шкафа поз. 6 в коридоре поз. 1;

- демонтаж раковины в помещении кухни поз. 3;

- установка раковины в помещении кухни поз. 4 с подключением к соответствующим стоякам водопровода и канализации металлопластиковыми трубами и гибкими шлангами.

В результате перепланировки и переустройства в жилом помещении жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м..

Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте на квартиру сделана соответствующая отметка.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение № № от ДД.ММ.ГГГГ года самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №№ в жилом доме № № по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просили дел рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании вселительного ордера № №, выданного на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № № была предоставлена двухкомнатная квартира № № в доме № № по ул. <адрес>.

Установлено, что с целью повышения уровня комфортности была произведена перепланировка жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеется отметка, что в квартире № по <адрес> произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- устройство встроенного шкафа поз. 2 в коридоре поз. 1;

- устройство встроено-пристроенного шкафа поз. 6 в коридоре поз. 1;

- демонтаж раковины в помещении кухни поз. 3;

- установка раковины в помещении кухни поз. 4 с подключением к соответствующим стоякам водопровода и канализации металлопластиковыми трубами и гибкими шлангами.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 года переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение № № от ДД.ММ.ГГГГ года самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №№ в жилом доме № № по ул. <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате перепланировки и переустройства в жилом помещении жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире № № по ул<адрес> не нарушают строительные нормы, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, № № в доме № № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья О.В. Филиппова