Решение № 2-1962/2017 2-1962/2017~М-1495/2017 М-1495/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1962/2017

Дело № 2-1962/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Б.,

при секретаре А.Н. Гаврилюк

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» к Крестьянскому Фермерскому Хозяйству Цвет И.В, ФИО1, Цвет И.В, Цвет С.В о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» обратилось в суд с иском к Крестьянскому Фермерскому Хозяйству Цвет И.В, ФИО1, Цвет И.В, Цвет С.В о расторжении кредитного договора *** от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «Сибсоцбанк» и главой крестьянского фермерского хозяйства Цвет И.В., взыскании задолженность 2976666 рублей 73 копейки и 5625777 рублей 07 копеек, обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО1, на имущество, заложенное по двум договорам залога будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с главой КФХ Цвет И.В, на имущество, заложенное по договору залога, заключенному с Индивидуальным предпринимателем главой КФХ Цвет И.В, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в 2 759120 рублей, Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИБСОЦБАНК» и КФХ Цвет И.В было заключено два кредитных договора: *** от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту именуемый «Кредитный договор 1»), кредитная линия № *** от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту именуемый «Кредитный договор 2»).

По Кредитному договору 1, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2 700 000 (Два миллиона семьсот тысяч) руб. 00 коп., а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями Кредитного договора в срок –ДД.ММ.ГГГГ, согласно графику, установленному в п. 2.1. Кредитного договора 1. Ставка процентов за пользование кредитом: на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15% годовых. В случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Банку проценты за просроченный 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и неустойку в размере 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей. Неустойка и проценты за просроченный кредит начисляется до момента прекращения Кредитного договора, указанного в п. 7.4.. В рамках действия Кредитного договора 1 между Сторонами неоднократно заключались дополнительные соглашения к Кредитному договору 1: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми Стороны вносили изменения в п.2.1. (срок возврата кредита, график погашения кредита), п. 2.2. (сроки уплаты процентов за пользование кредитом), п. 3.1. (ставка процентов за пользование кредитом), п.6.1. (ответственность сторон).

Так, в соответствии с двумя последними дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита в срок – ДД.ММ.ГГГГ, сроки уплаты процентов за пользование кредитом устанавливаются в размере: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

а) в сумме 360208, 83 руб. – ДД.ММ.ГГГГ;

б) в сумме 57218, 60 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка процента за пользование кредитом устанавливается в следующем размере: на период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.2017 г. – 15% годовых; на период с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения обязательств в полном объеме - 5 % годовых;

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора 1 (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Банку проценты за просроченный кредит из расчета 5% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 5% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов. Неустойка и проценты за просроченный кредит начисляется до момента прекращения Кредитного договора, указанного в п. 7.4.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 были заключены: Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, предмет ипотеки: Здание СТО автомобилей, назначение: нежилое. Площадь: общая 2752,8 кв. м. ФИО2. Литер: О. Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу<адрес>; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 9241 кв. м., кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу: <адрес>;

Договор залога будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ, с Главой крестьянского фермерского хозяйства Цветом И.В, предмет залога:

№

п/п

Наименование с/х продукции

Площадь посева, га

Планируемая урожайность

ц/га

Вес, тонн

Цена руб. /т

Залоговая стоимость

1
Подсолнечник

926

3
277,8

21 000

2916 900

2
Пшеница

234

5
117,0

9 500

555 750

3
Гречиха

369

4
147,6

35 000

2583 000

ИТОГО:

1529

6055 650

Договор поручительства № п041/13 от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет И.В., договор поручительства № п01/16 от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет С.В.

По Кредитному договору ***, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 5000000 (Пять миллионов) рублей, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с условиями Кредитного договора. Срок действия кредитной линии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока действия кредитной линии выдаются транши на срок до трех лет. Ставка процентов при использовании кредита: сроком до 3 лет включительно - 15% годовых.

В случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Банку проценты за просроченный 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и неустойку в размере 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей.

Неустойка и проценты за просроченный кредит начисляется до момента прекращения Кредитного договора, указанного в п. 7.4.

В период действия кредитной линии заключены дополнительные соглашения на выдачу траншей: *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500000 руб., под 15 % годовых, сроком возврата - ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1. дополнительного соглашения. *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500000 руб., под 15 % годовых, сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1. дополнительного соглашения.

В рамках действия Кредитного договора 2 между Сторонами неоднократно заключались дополнительные соглашения к Кредитному договору 2: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которыми Стороны вносили изменения в п.2.1. (срок возврата кредита, график погашения кредита), п. 2.2. (сроки уплаты процентов за пользование кредитом), п. 3.1. (ставка процентов за пользование кредитом), п.6.1. (ответственность сторон).

В соответствии с двумя последними дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия кредитной линии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По дополнительному соглашению № *** от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита: ДД.ММ.ГГГГ, сроки уплаты процентов за пользование кредитом: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

а) в сумме 242781,40 руб. – ДД.ММ.ГГГГ;

б) в сумме 142654,82 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

По дополнительному соглашению Т031/0213 от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита: ДД.ММ.ГГГГ Сроки уплаты процентов за пользование кредитом:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446340,81 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора 2, сроки уплаты процентов за пользование кредитом устанавливается: за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, - в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

а) в сумме 242781,40 руб. – ДД.ММ.ГГГГ;

б) в сумме 588995,63 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка процентов за пользование кредитом в рамках Кредитного договора 2 устанавливается в следующем размере по действующим траншам:

№ *** от ДД.ММ.ГГГГ:

-на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15% годовых;

- на период с ДД.ММ.ГГГГ и до даты исполнения обязательств в полном объеме - 5 % годовых;

№ *** от ДД.ММ.ГГГГ:

- на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15% годовых;

- на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых;

- на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17% годовых;

- на период ДД.ММ.ГГГГ и до даты исполнения обязательств в полном объеме - 5 % годовых.

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора 2 (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Банку проценты за просроченный кредит из расчета 5% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 5% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов. Неустойка и проценты за просроченный кредит начисляется до момента прекращения Кредитного договора, указанного в п. 7.4.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 были заключены: Договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, предмет ипотеки: Здание СТО автомобилей, назначение: нежилое. Площадь: общая 2752,8 кв. м. ФИО2. Литер: О. Этажность: 2, кадастровый (или условный) ***::604, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 9241 кв. м., кадастровый (или условный) ***, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Договор залога *** от ДД.ММ.ГГГГ, с КФХ Цвет И.В, предмет залога:

Наименование

Кол-во

Линия по переработке семян масленичных культур, в т.ч.:

- вертикальный подъемник сырья DSTG- 4, 6 метров

6
- вентилятор для камнеудалителя

1
- металоуловитель

3
- камнеудалитель TQSX100

1
-приемный бункер фотосепаратора

1
- виброраспределитель

1
- фотосепаратор JFZ-192C

1
-компрессор

1
- воздушный ресивер

1
- воздухоосушитель

1
-ременной транспортер

1
- источник бесперебойного тока

1
- жаровня

1
-маслопресс ZX10В

3
- фильтр грубой очистки NYB-4

3
- фильтр тонкой очистки 307

2
Общей стоимостью 2759120 рублей.

Договор залога будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ, с КФХ Цвет И.В, предмет залога:

№

п/п

Наименование с/х продукции

Площадь посева, га

Планируемая урожайность

ц/га

Вес, тонн

Цена руб. /т

Залоговая стоимость

1
Подсолнечник

926

3
277,8

21 000

2916 900

2
Пшеница

234

5
117,0

9 500

555 750

3
Гречиха

369

4
147,6

35 000

2583 000

ИТОГО:

1529

6055 650

Договор поручительства № *** от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет И.В (солидарная ответственность);

Договор поручительства № *** от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет С.В (солидарная ответственность).

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком условий вышеуказанных Кредитных договоров, в адрес Заемщика, поручителей, залогодателей были направлены уведомления за Исх. *** от ДД.ММ.ГГГГ, Исх. *** от ДД.ММ.ГГГГ, Исх. *** от ДД.ММ.ГГГГ, Исх. *** от ДД.ММ.ГГГГ с предложением расторгнуть Кредитный договор, а также с просьбой погасить по нему задолженность в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента получения уведомления. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика КФХ Цвет И.В. –ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем оформлено заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в части обращения взыскания на заложенное имущество, продажи с публичных торгов заложенного имущества с определением начальной продажной цены, указанной истцом в исковом заявлении, что подтверждается её письменным заявлением.

Ответчики Цвет С.В. и Цвет И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о рассмотрении дела, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено в том числе неустойкой, залогом, поручительством.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из представленных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибсоцбанк» (кредитор) и КФХ Цвет И.В (заемщик) заключен кредитный договор *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***), по которому ответчику предоставлен кредит в сумме 2700 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 кредитного договора).

Согласно п. 4.2. условий кредитного договора заемщик обязался возвратить выданный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки, установленные пунктами 2.1. и 2.2. указанного договора. Погашение кредита производится согласно графику, указанному в п. 2.1 кредитного договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.1. кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 35% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 35 % от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей. Неустойка и проценты за просроченный кредит начисляются до момента прекращения настоящего договора, указанного в п. 7.4.

В соответствии с п. 7.4 кредитного договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств по нему. Договор может быть досрочно расторгнут банком в соответствии с п. 6.2 договора.

Согласно п. 6.2 в случае не целевого использования кредита, ухудшения финансового состояния заемщика, вынесения Арбитражным судом постановления (решения или определения) о применении к заемщику\залогодателю\поручителю любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, уклонения от банковского контроля, несвоевременного возврата ранее полученных кредитов (свыше 3 дней), несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, нарушения заемщиком других условий договора, а также в случаях, если выданный кредит окажется по различным причинам необеспеченным, банк имеет право досрочно расторгнуть данный договор в одностороннем порядке, путем направления письменного уведомления и взыскать всю сумму кредита, начисленных процентов и неустойки, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение кредита. Одновременно с уведомлением, аналогичные сообщения отправляются в адрес всех лиц, обеспечивающих надлежащее исполнение обязательств по данному кредитному договору. После получения уведомления заемщик и (или) лица, обеспечивающие надлежащие исполнение обязательств по данному кредитному договору, обязаны в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней погасить всю сумму задолженности, указанную в уведомлении. В случае непогашения задолженности в указанный срок банк вправе обратиться в суд за расторжением договора. Расторжение договора не освобождает стороны от надлежащего исполнения обязательств, возникших до его расторжения.

В рамках действия Кредитного договора 1 между Сторонами неоднократно заключались дополнительные соглашения к Кредитному договору 1: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны вносили изменения в п. 2.1, п. 2.2, п. 3.1, ), п.6.1. кредитного договора (л.д. ***).

В соответствии с двумя последними дополнительными соглашениями от от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сроки уплаты процентов за пользование кредитом устанавливаются в размере: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

а) в сумме 360208, 83 руб. – ДД.ММ.ГГГГ;

б) в сумме 57218, 60 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка процента за пользование кредитом устанавливается в следующем размере: на период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.2017 г. – 15% годовых; на период с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения обязательств в полном объеме - 5 % годовых;

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 5 % годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 5 % годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету заемщика (л.д. ***). Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибсоцбанк» (кредитор) и КФХ Цвет И.В (заемщик) заключен кредитный договор № *** от ДД.ММ.ГГГГ (Том ***), по которому ответчику предоставлен кредит в виде открытой кредитной линии в сумме 5000000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых (п. 3.1 кредитного договора).

Согласно п. 4.2. условий кредитного договора заемщик обязался возвратить выданный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки, указанные в дополнительных соглашениях.

В период действия кредитной линии заключены дополнительные соглашения на выдачу траншей: - *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500000 руб., под 15 % годовых, сроком возврата - ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1. дополнительного соглашения. (Том ***). - *** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500000 руб., под 15 % годовых, сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1. дополнительного соглашения. (Том ***).

Согласно п. 6.1. кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 35% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 35 % от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей. Неустойка и проценты за просроченный кредит начисляются до момента прекращения настоящего договора, указанного в п. 7.4.

В соответствии с п. 7.5 кредитного договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств по нему. Договор может быть досрочно расторгнут банком в соответствии с п. 6.2 договора.

Согласно п. 6.2 в случае не целевого использования кредита, ухудшения финансового состояния заемщика, вынесения Арбитражным судом постановления (решения или определения) о применении к заемщику\залогодателю\поручителю любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, уклонения от банковского контроля, несвоевременного возврата ранее полученных кредитов (свыше 3 дней), нсвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, нарушения заемщиком других условий договора, а также в случаях, если выданный кредит окажется по различным причинам необеспеченным, банк имеет право досрочно расторгнуть данный договор в одностороннем порядке, путем направления письменного уведомления и взыскать всю сумму кредита, начисленных процентов и неустойки, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение кредита. Одновременно с уведомлением, аналогичные сообщения отправляются в адрес всех лиц, обеспечивающих надлежащее исполнение обязательств по данному кредитному договору. После получения уведомления заемщик и (или) лица, обеспечивающие надлежащие исполнение обязательств по данному кредитному договору, обязаны в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней погасить всю сумму задолженности, указанную в уведомлении. В случае непогашения задолженности в указанный срок банк вправе обратиться в суд за расторжением договора. Расторжение договора не освобождает стороны от надлежащего исполнения обязательств, возникших до его расторжения.

В рамках действия Кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами неоднократно заключались дополнительные соглашения к указанному Кредитному договору: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которыми Стороны вносили изменения в п.2.1., п. 2.2., п. 3.1., п.6.1.

В соответствии с двумя последними дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ г

По дополнительному соглашению № *** от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита: ДД.ММ.ГГГГ г., согласно графику:

ДД.ММ.ГГГГ

сумма

1 170000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ

сумма

1198421, 05 руб.

Итого

2368421, 05 руб.

сроки уплаты процентов за пользование кредитом:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

а) в сумме 242781,40 руб. – ДД.ММ.ГГГГ;

б) в сумме 142654,82 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

По дополнительному соглашению Т031/0213 от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита: ДД.ММ.ГГГГ, согласно графику:

ДД.ММ.ГГГГ

сумма

1 200000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ

сумма

1220000 руб.

Итого

2420000 руб.

сроки уплаты процентов за пользование кредитом:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446340,81 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора 2, сроки уплаты процентов за пользование кредитом устанавливается:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, - в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за месяцем начисления процентов;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

а) в сумме 242781,40 руб. – ДД.ММ.ГГГГ;

б) в сумме 588995,63 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка процентов за пользование кредитом в рамках Кредитного договора 2 устанавливается в следующем размере по действующим траншам:

№ *** от ДД.ММ.ГГГГ:

-на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15% годовых;

- на период с ДД.ММ.ГГГГ и до даты исполнения обязательств в полном объеме - 5 % годовых;

№ *** от ДД.ММ.ГГГГ:

- на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15% годовых;

- на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16% годовых;

- на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17% годовых;

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 5 % годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 5 % годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету заемщика (Том ***). Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитном договору *** от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № *** от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет И.В (Том ***) и договор поручительства № *** от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет С.В (Том ***).

Из текста представленных договоров поручительства следует, что поручительством указанных выше лиц обеспечен кредитный договор *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с КФХ Цвет И.В (п. 1.1 Договоров).

В соответствии с разделом 1 Договора поручительства, поручители обязались перед кредитором в солидарном порядке отвечать за исполнение ФИО4 Владимировичем всех обязательств по кредитному договору, в полном объеме, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и прочих расходов банка, связанных с взысканием долга заемщика (п. 1.1). Из содержания п. 1.2 договора следует, что поручителю известны все условия кредитного договора, в том числе о сумме кредита, о дате составления кредитного договора, о сроке возврата кредита, а также о графике погашения кредита, о ставке процентов за пользование кредитом, о периоде начисления процентов за пользование кредитом, о сроках уплаты процентов за пользование кредитом, а также то, что в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользованием им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 35% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей, помимо того поручителю известны основания для досрочного расторжения банком кредитного договора.

Ответственность сторон по договору поручительства, предусмотрена разделом 4 договора, в соответствии с которым в случае нарушения срока, указанного в п. 2.1. договора поручитель обязуется заплатить банку проценты за просроченный кредит из расчета 35% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей.

С каждым поручителем также заключены дополнительные соглашения в связи с заключением дополнительных соглашений с основным заемщиком, которые по содержанию аналогичны дополнительным соглашениям, которые заключены с основным должником (Том ***).

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что поручители отвечают каждый перед истцом солидарно с ФИО4 Владимировичем, в связи с чем, иск к поручителям предъявлен обоснованно, поскольку при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения долговых обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из расчета задолженности, заемщик стал нарушать условия кредитного договора в части погашения кредита, и процентов по нему, в связи с чем истцом производилось начисление неустоек, о чем свидетельствует представленный расчет (Том ***).

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 2976666 рублей 73 копейки, в том числе: просроченный кредит 2565 000 рублей, просроченные проценты на срочный кредит 403200 рубля 95 копеек, просроченные проценты, то есть неустойка, на просроченный кредит 6558 рублей 90 копеек, неустойка по процентам 1 555 рублей 50 копеек, проценты на просроченный кредит 351 рубль 37 копеек.

Расчет, представленный истцом в обоснование иска, судом проверен, соответствует условиям кредитного договора, графику платежей, ответчиками не оспорен, и принимается как правильный. Доказательств опровергающих обоснованность расчета со стороны ответчиков не представлено (требования ст. 56 ГПК РФ). В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий кредитного договора, в адрес заемщика, поручителей направлены уведомления с предложением расторгнуть кредитный договор, а также погасить задолженность в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента получения уведомления.

Таким образом, поскольку судом достоверно установлено то, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату кредита, в связи с чем ответчиками существенно нарушены условия кредитного договора, поскольку не осуществляя в установленные сроки платежи, кредитор лишился возможности получения значительной суммы денег в установленный договором срок, то суд полагает обоснованными требования истца как о расторжении кредитного договора, учитывая что досудебный порядок урегулирования спора в указанной части истцом соблюден, так и о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, вышеуказанные кредитные договоры подлежат расторжению с момента вступления в законную силу настоящего решения, как это предусмотрено п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, а задолженность по кредитным договорам взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере заявленном ко взысканию.

Что касается вопроса о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, то суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки с учетом размера задолженности по основному долгу, процентам на которые начислены неустойки, периода задолженности, и размера неустойки, установленного дополнительным соглашением.

Указанные обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

Доказательств обратному ответчики не представили, на них до принятия судом решения не ссылалась, как и не ссылалась на доказательства, свидетельствующие об исключительных обстоятельствах по делу.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитном договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ заключены договор поручительства № *** от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет И.В и договор поручительства № *** от ДД.ММ.ГГГГ, с физическим лицом Цвет С.В.

Из текста представленных договоров поручительства следует, что поручительством указанных выше лиц обеспечен кредитный договор № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с КФХ Цвет И.В (п. 1.1 Договоров).

В соответствии с разделом 1 Договора поручительства, поручители обязались перед кредитором в солидарном порядке отвечать за исполнение КФХ Цвет И.В всех обязательств по кредитному договору, в полном объеме, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и прочих расходов банка, связанных с взысканием долга заемщика (п. 1.1). Из содержания п. 1.2 договора следует, что поручителю известны все условия кредитного договора, в том числе о сумме кредита, о дате составления кредитного договора, о сроке возврата кредита, а также о графике погашения кредита, о ставке процентов за пользование кредитом, о периоде начисления процентов за пользование кредитом, о сроках уплаты процентов за пользование кредитом, а также то, что в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользованием им, заемщик выплачивает банку проценты за просроченный кредит из расчета 35% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей, помимо того поручителю известны основания для досрочного расторжения банком кредитного договора.

Ответственность сторон по договору поручительства, предусмотрена разделом 4 договора, в соответствии с которым в случае нарушения срока, указанного в п. 2.1. договора поручитель обязуется заплатить банку проценты за просроченный кредит из расчета 35% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 35% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов и штраф 500 рублей. С каждым поручителем также заключены дополнительные соглашения в связи с заключением дополнительных соглашений с основным заемщиком, которые по содержанию аналогичны дополнительным соглашениям, которые заключены с основным должником (Том ***). Принимая во внимание установленные выше обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что поручители отвечают каждый перед истцом солидарно с КФХ Цвет И.В, в связи с чем иск к поручителям предъявлен обоснованно, поскольку при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения долговых обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Как следует из расчета задолженности, заемщик стал нарушать условия кредитных договоров в части погашения кредита, и процентов по нему, в связи с чем истцом производилось начисление неустоек, о чем свидетельствует представленный расчет (Том ***).

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 5625777 рублей 07 копеек, в том числе: просроченный кредит 4788421 рубль 05 копеек, просроченные проценты на срочный кредит 821261 рубль 21 копейка, неустойка по процентам 3101 рубль 87 копеек, проценты на просроченный кредит 12992 рубля 94 копейки.

Расчет, представленный истцом в обоснование иска, судом проверен, соответствует условиям кредитного договора, графику платежей, ответчиками не оспорен, и принимается как правильный.

Доказательств опровергающих обоснованность расчета со стороны ответчиков не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий кредитного договора, в адрес заемщика, поручителей направлены уведомления с предложением расторгнуть кредитный договор, а также погасить задолженность в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента получения уведомления.

Таким образом, поскольку судом достоверно установлено то, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату кредита, в связи с чем ответчиками существенно нарушены условия кредитного договора, поскольку не осуществляя в установленные сроки платежи, кредитор лишился возможности получения значительной суммы денег в установленный договором срок, то суд полагает обоснованными требования истца как о расторжении кредитного договора, учитывая что досудебный порядок урегулирования спора в указанной части истцом соблюден, так и о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, названный кредитный договор подлежит расторжению с момента вступления в законную силу настоящего решения, как это предусмотрено п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, а задолженность по кредитному договору взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере заявленном ко взысканию.

Что касается вопроса о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, то суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки с учетом размера задолженности по основному долгу, процентам на которые начислены неустойки, периода задолженности, и размера неустойки, установленного дополнительным соглашением.

Указанные обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

Доказательств обратному ответчики не представили, на них до принятия судом решения не ссылалась, как и не ссылалась на доказательства, свидетельствующие об исключительных обстоятельствах по делу, об обстоятельствах экстраординарного характера.

В обеспечение обязательств по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 (Том ***). согласно п. 1.2 договора, предметом ипотеки являются:

- Здание СТО автомобилей, назначение: нежилое. Площадь: общая 2752,8 кв. м. Инвентарный номер: 2. Литер: О. Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 9241 кв. м., кадастровый (или условный) ***, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Договор залога будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ, с Главой крестьянского фермерского хозяйства Цветом И.В (Том ***), в соответствии с п. 3.1 договора, предметом залога является:

№
п/п

Наименование с/х продукции

Площадь посева, га

Планируемая урожайность

ц/га

Вес, тонн

Цена руб. /т

Залоговая стоимость

1
***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В соответствии с условиями указанных договоров, залог имущества обеспечивает исполнение обязательства в полном объеме по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГГГ по которому ответчику предоставлен кредит в сумме 2700 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с. п. 6.1.ж. договора об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредитов, уплаты процентов или иных платежей, установленных Кредитным договором.

В соответствии с разделом 5 договора залога будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения какого-либо пункта кредитного договора *** от ДД.ММ.ГГГГ либо настоящего договора, Банк может обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 5.2 договора, при обращении взыскания на имущество, его начальная продажная стоимость определена Сторонами в сумме 6055650 рублей без НДС. Рыночная стоимость Имущества признается равной начальной продажной стоимости Имущества, установленной настоящим пунктом.

В связи с заключением дополнительных соглашений к кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ФИО1, между истцом и КФХ Цвет И.В. заключены дополнительные соглашения, которые по содержанию аналогичны дополнительным соглашениям, которые заключены с основным должником (Том ***).

В обеспечение обязательств по кредитному договору № *** от ДД.ММ.ГГГГ истцом были заключены: Договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, с КФХ Цвет И.В, предметом которого в соответствии с п. 1.2 договора являются:

- Здание СТО автомобилей, назначение: нежилое. Площадь: общая 2752,8 кв. м. ФИО2. Литер: О. Этажность: 2, кадастровый (или условный) ***::604, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 9241 кв. м., кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

Договор залога *** от ДД.ММ.ГГГГ, с КФХ Цвет И.В, предметом которого в соответствии с п. 1.1 договора и приложения к договору залога *** от ДД.ММ.ГГГГ являются:

Наименование

Кол-во

стоимость

Линия по переработке семян масленичных культур, в т.ч.:

2759120,00

- вертикальный подъемник сырья DSTG- 4, 6 метров

6
- вентилятор для камнеудалителя

1
- металоуловитель

3
- камнеудалитель TQSX100

1
-приемный бункер фотосепаратора

1
- виброраспределитель

1
- фотосепаратор JFZ-192C

1
-компрессор

1
- воздушный ресивер

1
- воздухоосушитель

1
-ременной транспортер

1
- источник бесперебойного тока

1
- жаровня

1
-маслопресс ZX10В

3
- фильтр грубой очистки NYB-4

3
- фильтр тонкой очистки 307

2
· Кроме того, был заключен договор залога будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ, с КФХ Цвет И.В, предмет залога в соответствии с п. 3.1 договора является:

№

п/п

Наименование с/х продукции

Площадь посева, га

Планируемая урожайность

ц/га

Вес, тонн

Цена руб. /т

Залоговая стоимость

1
Подсолнечник

926

3
277,8

21 000

2916 900

2
Пшеница

234

5
117,0

9 500

555 750

3
Гречиха

369

4
147,6

35 000

2583 000

ИТОГО:

1529

6055 650

В соответствии с условиями указанных договоров, залог имущества обеспечивает исполнение обязательства в полном объеме по кредитному договору № *** от ДД.ММ.ГГГГ по которому ответчику предоставлен кредит в виде открытой кредитной линии в сумме 5000000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых. В соответствии с разделом 3 договора залога *** от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения какого-либо пункта кредитного договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Банк может обратить взыскание на заложенное имущество

В соответствии с п. 3.6 договора, при обращении взыскания как в судебном так и во внесудебном порядке его начальная продажная стоимость определена сторонами в 2759120 рублей. Рыночная стоимость Имущества признается равной начальной продажной стоимости имущества, установленной настоящим пунктом.

В соответствии с. п. 6.1.ж. договора о последующей ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредитов, уплаты процентов или иных платежей, установленных Кредитным договором.

В соответствии с разделом 4 договора, по соглашению сторон залоговая стоимость закладываемого имущества определена в размере 2640000 рублей, а именно:

- Здание СТО автомобилей – 2584 554 рубля

Земельный участок – 55446 рублей.

В соответствии с разделом 5 договора залога будущего урожая от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения какого-либо пункта кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ либо настоящего договора, Банк может обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 5.2 договора, при обращении взыскания на имущество, его начальная продажная стоимость определена Сторонами в сумме 6055650 рублей без НДС. Рыночная стоимость Имущества признается равной начальной продажной стоимости Имущества, установленной настоящим пунктом.

В связи с заключением дополнительных соглашений к кредитному договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиками заключены дополнительные соглашения, которые по содержанию аналогичны дополнительным соглашениям, которые заключены с основным должником (Том ***).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

Установлено ненадлежащие исполнения обязательств по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГГГ и по кредитному договору <***> от 25.04.2013, что является основанием для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно условиям договоров залога, стоимость предметов залога сторонами согласована и составляет:

Линия по переработке семян масленичных культур, в т.ч.:

- вертикальный подъемник сырья DSTG- 4, 6 метров

6 шт.

- вентилятор для камнеудалителя

1 шт.

- металоуловитель

3 шт.

- камнеудалитель TQSX100

1 шт.

-приемный бункер фотосепаратора

1 шт.

- виброраспределитель

1 шт.

- фотосепаратор JFZ-192C

1 шт.

-компрессор

1 шт.

- воздушный ресивер

1 шт.

- воздухоосушитель

1 шт.

-ременной транспортер

1 шт.

- источник бесперебойного тока

1 шт.

- жаровня

1 шт.

-маслопресс ZX10В

3 шт.

- фильтр грубой очистки NYB-4

3 шт.

- фильтр тонкой очистки 307

2 шт.

Общей стоимостью 2759120 рубля.

Стоимость будущего урожая подсолнечника площадью посева 926 га, планируемой урожайностью 3 ц/га, весом 277,8 тон, стоимостью 21000 рублей за тону, выращенной на полях:

№ поля

Арендодатель

Кадастровый номер зем. участка

Площадь посева, га

Поле ***

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 1\3 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 1\3 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12 2\9 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 1\9 доли

______________________

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14 1\4 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15 1\4 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16 2\4 доли

***

_____________________

***

87 га

__________

65 га

Поле ***

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17 1\4 доли

Цвет С.В. 3\4 доли

______________________

Цвет С.В.

______________________

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ22

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ23

***

__________________

***

__________________

Без кадастрового номера на межевании

65 га

_________

17 га

_________

114 га

Поле ***

<адрес>

***

137 га

Поле ***

Поле ***

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ24 2\9 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ25 1\9 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ26 1\9 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ27 1\9 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ28 1\9 доли

ФИО5 1\9 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ29 1\9 доли

_____________________

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ30 1\7 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31 1\7 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ32 7\56 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ33 1\56 доли

Цвет Л.Н. 1\7 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ34 1\7 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ35 1\7 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ36 1\7 доли

***

______________________

***

157 га

_________

92 га

Поле ***

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ37 1\8 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ38 1\8 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ39 1\8 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ40 1\8 доли

ФИО6 1\8 доли

ФИО7 1\8 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ41 1\8 доли

Цвет С.В. 1\8 доли

***

135 га

Поле ***

<адрес>

***

59 га

Установлена сторонами в размере 2916900 рублей.

Стоимость будущего урожая пшеницы площадью посева 234 га, планируемой урожайностью 5 ц/га, весом 117 тон, стоимостью 9500 рублей за тонну, выращенной на полях:

№ поля

Арендодатель

Кадастровый номер зем. участка

Площадь посева, га

Поле ***

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ42 1\3 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ43 1\3 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ44 1\6 доли

Цвет С.В. 1\6 доли

***

80 га

Поле ***

<адрес>

***

70 га

Поле ***

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ45 1\5 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ46 1\5 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ47 1\5 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ48 1\5 доли

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49 1\5 доли

***

84 га

Установлена сторонами в размере 555750 рублей.

Стоимость будущего урожая пшеницы площадью посева 369 га, планируемой урожайностью 4 ц/га, весом 147,6 тон, стоимостью 35 000 рублей за тонну, выращенной на полях:

№ поля

Арендодатель

Кадастровый номер зем. участка

Площадь посева, га

Поле ***

<адрес>

***

99 га

Поле ***

<адрес>

***

86 га

Поле ***

<адрес>

***

98 га

Поле ***

<адрес>

____________________

Пай ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ50

***

***

__________________

***

69 га

_________

17 га

Установлена сторонами в размере 2583000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд при установлении рыночной стоимости заложенного по договорам залога имущества устанавливает начальную продажную стоимость исходя из оговоренной в договорах залога стоимости заложенного имущества. Исходя из части 1 ст.50 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками обязательства по кредитным договорам исполняются ненадлежащим образом, размер неисполненных обязательств без учета пени превышает 5% от стоимости заложенного имущества, требование истца о погашении денежного обязательства не исполнено ответчиками, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет ипотеки. Обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные п.2, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлены.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку согласно условиям договоров залога, стоимость предметов залога сторонами согласована и составляет: Здание СТО автомобилей, назначение: нежилое. Площадь: общая 2752,8 кв. м. Инвентарный номер: 2. Литер: О. Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; в размере 2584 554 рубля; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 9241 кв. м., кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу: <адрес>; в размере 55446 рублей.

С учетом изложенного и норм ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью:

- Здание СТО автомобилей, назначение: нежилое. Площадь: общая 2752,8 кв. м. Инвентарный номер: 2. Литер: О. Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу: <адрес>; в размере 2584 554 рубля

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 9241 кв. м., кадастровый (или условный) номер: ***, расположенный по адресу: <адрес> в размере 55446 рублей.

В соответствии со ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцами при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 36328 рублей 89 копеек, по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23083 рублей, 33 копеек (Т. ***), по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей (том ***).

Взыскать с Крестьянского фермерского хозяйства Цвет И.В. пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 25804 рублей 07 копеек (из которых 19804 рубля 07 копеек за требования о взыскании задолженности по кредитным договорам + 6000 рублей за требование об обращении взыскания на имущество, принадлежащее КФХ Цвет И.В.).

Взыскать с Цвет И.В. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 19804 рубля 07 копеек.

Взыскать с Цвет С. В. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 19804 рубля 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» к Крестьянскому Фермерскому Хозяйству Цвет И.В, ФИО1, Цвет И.В, Цвет С.В о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «СИБСОЦБАНК» и Крестьянское фермерское хозяйство Цвет И.В.

Расторгнуть кредитный договор № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СИБСОЦБАНК» и Крестьянское фермерское хозяйство Цвет И.В.

Взыскать солидарно с Крестьянского фермерского хозяйства Цвет И.В, Цвет И.В, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Цвет С.В, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГГГ сумму просроченного кредита 2565000 рублей, сумму просроченных процентов на срочный кредит 403200 рублей 96 коп., просроченные проценты на просроченный кредит в сумме 6558 рублей 90 коп., 1555 рублей 50 коп. - неустойку по процентам, проценты на просроченный кредит в сумме 351 рублей 37 коп.

Взыскать солидарно с Крестьянского фермерского хозяйства Цвет И.В, Цвет И.В, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Цвет С.В, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» по кредитному договору

№ Г50031/13 от ДД.ММ.ГГГГ сумму просроченного кредита 4 788421 рублей 05 коп., сумму 821261 руб. 21 коп. – просроченные проценты на срочный кредит, сумму 3101 руб. 87 коп. – неустойка по процентам, 12992 руб. 94 коп. проценты на просроченный кредит.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от ***, договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «СИБСОЦБАНК» и ФИО1:

- Здание СТО автомобилей, назначение: нежилое. Площадь: общая 2752,8 кв. м. Инвентарный номер: 2. Литер: О. Этажность: 2: расположенный по адресу: <адрес>; принадлежащее на праве собственности ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены указанного имущества в сумме 2584 554 рубля;

- на Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 9241 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены указанного имущества в размере 55446 рублей.

Обратить взыскание на Линию по переработке семян масленичных культур, в т.ч.:

- вертикальный подъемник сырья DSTG- 4, 6 метров

6 шт.

- вентилятор для камнеудалителя

1 шт.

- металоуловитель

3 шт.

- камнеудалитель TQSX100

1 шт.

-приемный бункер фотосепаратора

1 шт.

- виброраспределитель

1 шт.

- фотосепаратор JFZ-192C

1 шт.

-компрессор

1 шт.

- воздушный ресивер

1 шт.

- воздухоосушитель

1 шт.

-ременной транспортер

1 шт.

- источник бесперебойного тока

1 шт.

- жаровня

1 шт.

-маслопресс ZX10В

3 шт.

- фильтр грубой очистки NYB-4

3 шт.

- фильтр тонкой очистки 307

2 шт.

принадлежащую на праве собственности Крестьянскому фермерскому хозяйству Цвет И.В путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 2759120 рублей.

Обратить взыскание на

№
п/

Наименование с/х продукции

Площадь посева, га

Планируемая урожайность

ц/га

Вес, тонн

Цена руб. /т

1
Подсолнечник

926

3
277,8

21 000

2
Пшеница

234

5
117,0

9 500

3
Гречиха

369

4
147,6

35 000

принадлежащую на праве собственности Крестьянскому фермерскому хозяйству Цвет И.В путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены Подсолнечника - 2916900 рублей, Пшеницы - 555750 рублей, Гречихи – 2583000 руб.

Взыскать с Крестьянского фермерского хозяйства Цвет И.В в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 25804 рублей 07 копеек.

Взыскать с Цвет И.В, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 19804 рубля 07 копеек.

Взыскать с Цвет С.В, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 19804 рубля 07 копеек.

Взыскать с ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «СИБСОЦБАНК» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Председательствующий Т.Б. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года.