Решение № 2-1623/2019 2-1623/2019~М-1476/2019 М-1476/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1623/2019

К делу № 2 – 1623/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Козлова В.Г.,

при секретаре Ореховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои требования поддержала. Суду пояснила, что она является собственником жилого помещения: дома, расположенного по <адрес>

В данном жилом помещении, согласно копии домовой книги по состоянию на 12.08.2019 года, зарегистрирован в ее доме ФИО2 В период с 2004 года, ответчик ФИО2 выселился из ее дома и проживает в Испании.

На ее неоднократные требования добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом, тем самым причиняют ей моральный вред, так как она пенсионер и ее состояние здоровья ухудшается.

Оплату коммунальных услуг и ремонт домовладения ответчик не производит, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник имущества.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Тем самым она считает, что ФИО2 нарушает ее права как собственника домовладения, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Просит суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ФИО2 не явился, хотя судом извещались должным образом о месте и времени слушания дела. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду сообщили, что находятся в Испании. С иском согласен. Ответчик добровольно лишил себя права давать суду показания по иску и защищать свои права. Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков.

Начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО3 письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствии, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе исковое заявление, считает, что исковое заявление ФИО1 к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец на основании договора купли продажи от 24.09.2004 года, является собственником жилого помещения: дома, расположенного по <адрес>.

В данном жилом помещении, согласно копии домовой книги по состоянию на 12.08.2019 года, зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с 2004 года, ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает, выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в ее доме не проживает.

Истец, как собственник жилья не желает, чтобы ответчики были зарегистрирован в ее жилом доме.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. С ответчиком совместного хозяйства не ведется, общих затрат на осуществление платежей за предоставленные коммунальные услуги не осуществляется. Ответчик не несет никаких других расходов по содержанию дома, в том числе по оплате за пользование электроэнергией, газа, ремонта и прочее.

Вещей принадлежащих ответчикам в доме нет, права, как собственника жилья, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ по владению, пользованию, и распоряжению недвижимым имуществом ограничены из-за того, что в доме зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования-которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209,288,304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.Г. Козлов