Решение № 2-2433/2025 2-2433/2025~М-1331/2025 М-1331/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-2433/2025

УИД 63RS0007-01-2025-001996-69

Дело № 2-2433/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Л. к М.А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

С.Н.Л. обратилась в суд с данным иском к М.А.А., в котором, просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором с ее согласия зарегистрирован ответчик, приходящийся ей сыном. При этом ответчик не является собственником квартиры, в квартиру не вселялся в ней не проживал. Какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является формальной и существенным образом ограничивает ее правомочия собственника.

Стороны, третье лицо, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что С.Н.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения: квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ул. <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Актив», в квартире по адресу: <адрес>, гп<адрес>, зарегистрирован М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, гп<адрес><адрес>, <адрес>.

Как указывает истец у ответчика право пользования квартирой не возникло, поскольку в квартиру он не вселялся и в ней не проживал, лишь зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Кроме того, она несет лишнее бремя содержания, принадлежащего ей имущества в связи с регистрацией ответчика.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчиков по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик М.А.А. подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования С.Н.Л. удовлетворить.

Признать М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № не приобретшим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, паспорт № выданный О УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин