Решение № 2-1211/2025 2-1211/2025~М-1076/2025 М-1076/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-1211/2025

Дело № 2-1211/2025

УИД 27RS0014-01-2025-001742-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, Администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, третье лицо ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией муниципального образования городского поселения «Рабочий <адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Истец является членом семьи - сыном нанимателя, иных лиц имеющих право пользования квартирой не имеется. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и третье лицо - ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика. До обращения в суд с настоящим иском, истец и третье лицо - ФИО3 обратились в Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, приложив все необходимые документы. Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила о невозможности оказания муниципальной услуги по приватизации жилого помещении, поскольку согласно представленных истцом документов, заявители были зарегистрированы по следующим адресам: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В предоставленных документах отсутствуют подтверждение регистрации истца и нанимателя (третьего лица) в период с июля 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения об участии заявителя и третьего лица в указанный период в приватизации жилья на территории Российской Федерации. В связи с чем, оказание муниципальной услуги по приватизации жилого помещения невозможно. Дополнительно разъяснено, что после устранений указанных причин отказа, заявители имеют право повторно обратиться с заявлением о приватизации, а также имеют право на обращение в суд. Документально подтвердить место регистрации на территории Российской Федерации в период с июля 1991 до ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет возможности, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с матерью - ФИО3, отцом ФИО1, постоянно проживали в коммунальной квартире по адресу <адрес>, однако, не имели регистрации по месту жительства по указанному адресу. Семья истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали в двух комнатах, трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная жилая площадь была предоставлена ФИО1 (отец истца, супруг ФИО3), однако, документально подтвердить данную информацию не представляется возможным, поскольку архивные документы о предоставлении указанной жилой площади ФИО1 не сохранились, что подтверждается справкой об отсутствии запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт непрерывного проживания истца, а так же третьего лица - ФИО3, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> может подтвердить ФИО5 Факт постоянного проживания третьего лица - ФИО3 на территории <адрес>, подтверждается так же тем, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно работала в Аптеке № (<адрес>), что подтверждается записями в трудовой книжке, согласно которой, принята на постоянную работу в аптеку № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на должность санитарки (запись №), с ДД.ММ.ГГГГ переведена (запись №), с ДД.ММ.ГГГГ переведена (запись №) и с ДД.ММ.ГГГГ уволена в связи с сокращением должности (запись №). А также, факт проживания нанимателя - ФИО3 по адресу <адрес>, подтверждается записью о проживании по указанному адресу в амбулаторной медицинской карте истца. Кроме того, в период с 1981 по 1989 год истец, обучался в МБОУ «СШ №» и постоянно проживал по адресу <адрес>. Факт проживания истца по указанному адресу так же подтверждается учетной карточкой члена профсоюза от ДД.ММ.ГГГГ, а так же, справкой с КГБ СГПТГ (<адрес>), согласно которой, истец обучался в среднем городском профессионально-техническом училище № <адрес> по очной форме обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал в <адрес> МП Мелиатор, далее в период с июня 1992 года по ноябрь 1993 года, проходил срочную службу в армии, далее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в АО Копинский Леспромкомбинат, далее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Майской ГРЭС <адрес>, указанные периоды работы подтверждаются сведениями о трудовой деятельности, предоставляемыми из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования. Таким образом, истец, в том числе в период отсутствия регистрации по месту жительства постоянно проживал, обучался и осуществлял трудовую деятельность на территории Советско-Гаванского и <адрес>ов, постоянно проживал в спорный период на территории <адрес> в квартире по адресу <адрес>, за пределы территории <адрес> для проживания в иное место жительства не выезжал. При этом, истец, а также третье лицо - ФИО3 в приватизации жилых помещений на территории РФ, а именно по месту фактического проживания в <адрес> участия не принимали, не являются и не являлись собственниками жилых помещений на территории <адрес>, что подтверждается справками КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Аналогичную информацию истец в ЕГРН не запрашивал, поскольку спорным периодом является период с июля 1991 до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Так как представление поименованных в ответе Администрации Советско-Гаванского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ документов необходимых для подтверждения того, что истец не участвовал в приватизации, в отсутствие письменных данных о регистрации по месту жительства или пребывания на территории РФ (в спорный период), истец лишен возможности подтвердить свое право на участие в приватизации занимаемого жилья иначе, как в судебном порядке. Помимо истца право пользования спорным жилым помещением имеет третье лицо - ФИО3 (наниматель), которая в свою очередь от приватизации отказывается и не возражает против признания за истцом права единоличной собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного просит суд, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству от представителя ответчика Администрации Советско-Гаванского муниципального района ФИО6, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, согласно которого считает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. В обоснование указав, что специально уполномоченным органом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в сфере управления, распоряжения и приватизации муниципального имущества, обеспечивающим регулирование в области имущественных отношений является Комитет по управлению имуществом, согласно Положения, утвержденного Администрацией Советско-Гаванского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. На 2025 год, согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ заключено соглашение о передаче осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемый из бюджета поселения в бюджет муниципального района. Полномочия в сфере владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения «Рабочий <адрес>», за исключением земельных участков, переданы для осуществления Комитету по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. Именно Комитет предоставил истцу ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в приватизации жилого помещения и возврате документов. На основании изложенного просит суд принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований к Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, как ненадлежащему ответчику.

До начала судебного заседания письменного мнения относительно заявленных исковых требований от представителей ответчиков Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, Администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, а также от третьего лица ФИО3 не поступало.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, Администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу представителей ответчиков.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила иск удовлетворить, указала, что от приватизации спорного жилого помещения отказывается и не возражает против признания за истцом права единоличной собственности на квартиру в порядке приватизации.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснила, что в период с 1976 года по 1994 год квартира, расположенная по адресу <адрес> являлась трехкомнатной коммунальной, в одной комнате с 1976 года проживала свидетель, в двух других комнатах также с 1976 года проживала семья ФИО8. ФИО3 работала в аптеке в <адрес>, ФИО2 учился, в последующем ушел в армию, когда вернулся устроился на работу.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третьего лица, показания свидетеля, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрировались в указанном жилом помещении по месту жительства, в котором проживают до настоящего времени. Иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире, не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемого жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ заявителям отказано в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что в представленных заявителями документах отсутствует подтверждение регистрации в период с июля 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствуют сведения о том, что в указанный период они не принимали участие в приватизации жилья на территории Российской Федерации.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО3 и ФИО2 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч. 1-3 ст. 64 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе приобретать имущество в муниципальную собственность, передавать муниципальное имущество во временное владение и (или) в пользование физическим и юридическим лицам, органам публичной власти, в том числе органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2.7 Административного регламента исполнения Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края муниципальной услуги «приватизация муниципального жилищного фонда», утвержденной Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что документами, необходимыми для предоставления данной услуги являются, в том числе справки подтверждающие неиспользование ранее гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения, права приватизации жилья (предъявляется гражданами, прибывшими на территорию <адрес> их других населенных пунктов в период после июля 1991 года).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из представленных материалами дела справок о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на основании поквартирных карточек (Ф-16, Ф-17), следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее была зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, подтверждающие факт регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что препятствует осуществлению права истца на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, однако, это не является препятствием для признания права истца на жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке, при подтверждении факта и проживания истца в указанный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, пояснений истца и третьего лица в судебном заседании, в спорный период семья истца постоянно проживала в двух комнатах коммунальной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная жилая площадь была предоставлена ФИО1, который являлся отцом ФИО2, супругом ФИО3

Однако, сведения о предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения на основании решения Исполнительного комитета Майского поселкового Совета депутатов трудящихся за 1976 год в КГБУ «Государственный архив <адрес>», а также в Архивном отделе Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> не сохранились.

Вместе с тем, факт проживания истца и третьего лица, подтверждается представленной копией трудовой книжки ФИО3, согласно которой последняя принята на работу в 1981 году в аптеку № <адрес> и была трудоустроена до 1999 года.

Согласно справок, представленных образовательными учреждениями, истец ФИО2 в период с 1981 по 1989 год обучался в МБОУ «Средняя школа №», проживал по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в среднем городском профессионально-техническом училище № <адрес>.

Кроме того, в копии учетной карточки члена профсоюза (членский билет №), на дату ДД.ММ.ГГГГ указан домашний адрес истца ФИО2 <адрес>.

Из представленной электронной выписки о трудовой деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность на территории Советско-Гаванского и <адрес>ов <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО5

Согласно, справкам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представленных КГБУ «<адрес>кадастр» (<адрес> филиал), право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения, в том числе приватизированную квартиру, за ФИО8 (ФИО7) Н.Ф., ФИО2 не зарегистрировано.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности достаточными и взаимосвязанными и считает доказанным факт временного проживания истца в период с июля 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Данных о проживании истца в спорный период в ином месте, за пределами Советско-Гаванского муниципального района судом не установлено.

При этом, в ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО3 дала свое согласие и не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> рп. Майский <адрес>, истцом, а также отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры.

В опровержение исковых требований истца стороной ответчиков не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих, что истец ФИО2, ранее участвовал в приватизации жилых помещений, а также имеет в собственности какое-либо жилое помещение, материалы дела такие сведения также не содержат.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в передаче занимаемого истцом жилого помещения в собственность, поскольку отсутствие решения вопроса о приватизации истцом занимаемого жилого помещения является препятствием для осуществления, предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения, что не допустимо.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждает, что оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 0818 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан УМВД России по <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 21.11.2025.

Судья подпись А.В. Ахметова

Копия верна: Судья А.В. Ахметова