Решение № 2-2150/2017 2-2150/2017~М-1479/2017 М-1479/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-2150/2017

К делу №2-2150/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении условий договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении условий п.3 договора купли-продажи земельного участка, заключенного между сторонами 24.12.2015г., путем изложения п.3 в следующей редакции: «Цена проданного земельного участка, определенная по договоренности, составляет 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей, который Покупатель передал Продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора. Расчет произведен полностью. Материальных и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Передача указанного земельного участка была осуществлена до подписания настоящего договора. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи. Стороны пришли к соглашению, что составления иного дополнительного документа не требуется.».

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что 24.12.2015г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В п.3 договора была допущена техническая ошибка в части указания цены проданного земельного участка. Согласно договору цена указана 300 000 (триста тысяч) рублей, хотя в действительности продажная стоимость составляла 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей. Данный договор был составлен привлеченным юристом с использованием сайта www.frskuban.ru, номер бланка 308669. Согласно пункту 5 предварительного договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка от 20 декабря 2015 года установлена цена, за которую ФИО1 покупала земельный участок у ФИО2 в размере 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей. На неоднократные просьбы истца привести договор в соответствие, ответчик не реагирует. Уклоняется от подписания соглашения об исправлении ошибки в договоре путем изложения п.3 договора в следующей редакции: «Цена проданного земельного участка, определенная по договоренности, составляет 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей, который Покупатель передал Продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора. Расчет произведен полностью. Материальных и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Передача указанного земельного участка была осуществлена до подписания настоящего договора. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи. Стороны пришли к соглашению, что составления иного дополнительного документа не требуется.».

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание им иска (заявление приобщено к материалам дела).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Пунктом 5 предварительного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между сторонами 20 декабря 2015 года, установлена цена, за которую ФИО1 купила земельный участок у ФИО2, в размере 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей.

24.12.2015г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора цена земельного участка составляет 300 000 (триста тысяч) рублей, хотя в действительности продажная стоимость - 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей. Данный договор был составлен привлеченным юристом с использованием сайта www.frskuban.ru, номер бланка 308669.

Таким образом, в п.3 договора купли-продажи земельного участка допущена техническая ошибка в части указания цены земельного участка.

Данный факт также подтверждается и распиской, составленной 24.12.2015г. собственноручно ФИО2, в соответствии с которой ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства за продажу земельного участка в размере 13 300 000 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истец просит изменить условия договора купли-продажи земельного участка, заключенного между сторонами 24.12.2015г., путем изложения п.3 в следующей редакции: «Цена проданного земельного участка, определенная по договоренности, составляет 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей, который Покупатель передал Продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора. Расчет произведен полностью. Материальных и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Передача указанного земельного участка была осуществлена до подписания настоящего договора. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи. Стороны пришли к соглашению, что составления иного дополнительного документа не требуется.».

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание им иска.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении условий договора купли-продажи земельного участка.

Изменить условия договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 24 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО2, путем изложения п.3 договора в следующей редакции:

«Цена проданного земельного участка, определенная по договоренности, составляет 13 300 000 (тринадцать миллионов триста тысяч) рублей, который Покупатель передал Продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора. Расчет произведен полностью. Материальных и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Передача указанного земельного участка была осуществлена до подписания настоящего договора. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи. Стороны пришли к соглашению, что составления иного дополнительного документа не требуется.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: