Решение № 2-204/2019 2-204/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-204/2019

<номер обезличен> – 204 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вожегодского городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

администрация Вожегодского городского поселения обратилась в суд с просьбой признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой <номер обезличен><адрес> В обоснование иска указано, что данная квартира является муниципальной собственностью, кроме ответчика в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, с указанными гражданами заключён договор социального найма жилого помещения. Ответчик длительное время в квартире не проживает, более двух лет назад выехал в другое место жительства, обязанности по договору найма не исполняет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Администрация поселения не препятствует ответчику в пользовании квартирой.

В судебном заседании представитель истца – заместитель руководителя администрации Вожегодского городского поселения ФИО4 и привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 иск поддержали.

ФИО1 в судебном заседании иск признал, пояснил, что с 2017 года в спорной квартире не проживает, намерения проживать там нет, препятствий с чьей-либо стороны в пользовании квартирой не имеется.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав объяснения сторон и третьего лица, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие интересы других лиц, в том числе передавать права пользования своим имуществом, оставаясь собственником.

Из материалов дела установлено, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Вожегодскому городскому поселению. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 , ФИО1 и ФИО3 . <дата обезличена> между администрацией Вожегодского городского поселения и ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения, ФИО1 и ФИО3 согласно договора вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Фиона плюс».

Из объяснений сторон и третьего лица, показаний свидетеля К. . установлено, что ответчик в спорной квартире на протяжении более двух лет не проживает, вывез из квартиры личные вещи, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире <адрес>.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса (ЖК) РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, на протяжении длительного времени проживает в другом жилом помещении. Предусмотренные жилищным законодательством обязанности по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг он длительное время не исполняет. Препятствий для осуществления права пользования жилым помещением с чьей-либо стороны для ответчика создано не было. Данные обстоятельства являются достаточными основаниями для признания ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Вожегодского муниципального района Вологодской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов