Решение № 2-1387/2019 2-1387/2019~М-1261/2019 М-1261/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1387/2019

Дело № 2-1387/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001881-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 23 августа 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и администрации г. Орска о признании соглашения о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан действительным и заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о признании соглашения от 21.04.2010 об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 06.11.1992, о признании ее, ФИО2 и К.С.А. участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., состоявшимся, и определении долей в совместной собственности по 1/3 доли каждому.

В обоснование своих требований указала, что 06.11.1992 ей и ее родителям - ФИО2 и К.С.А. была передана в совместную собственность указанная квартира, но в договоре приватизации № от 06.11.1992 ошибочно была указана только ФИО2 11.11.1992 в органах БТИ право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано только за ФИО2 Вместе с тем, на момент приватизации в квартире также проживали и были зарегистрированы она и К.С.А., которые от участия в приватизации не отказывались. 21.04.2010 было заключено соглашение, согласно которому она и К.С.А. включены в договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и каждому определены по 1/3 доли в праве собственности. Данное соглашение зарегистрировано в органах юстиции не было. ДД.ММ.ГГГГ К.С.А. умер. Для восстановления ее права на приватизацию, необходимо признать ее, ФИО2 и умершего К.С.А. участниками приватизации данной квартиры и определить доли в собственности на квартиру.

Определением от 19.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Орска.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО4 поступил отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований при условии их законности, просил рассмотреть дело без участия представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. От представителя третьего лица ФИО5 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска, против удовлетворения исковых требований не возражает. Судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 3.1 указанного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 06.11.1992, ФИО2 и членам ее семьи, передана в совместную собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Данный договор подписан ФИО2 и представителем Орского завода тракторных прицепов Г.Н.В., зарегистрирован в БТИ 11.11.1992.

Судом установлено, что на момент приватизации квартиры - на 06.11.1992 в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «***».

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вышла замуж за Д.А.А. и взяла фамилию супруга – ФИО7.

Из соглашения об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.04.2010 следует, что ФИО2, К.С.А. и ФИО6 определены участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от 06.11.1992. Также за указанными лицами определено по 1/3 доле за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 указанного соглашения установлено, что право собственности собственников по договору на передачу квартиры в собственность и настоящему соглашению подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Таким образом право собственности на доли в квартире у участников приватизации не возникло.

Согласно представленному свидетельству о смерти, К.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что <адрес> по <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО2, К.С.А. и ФИО3, поскольку на день заключения договора – 06.11.1992, они проживали в указанном помещении, были прописаны в нем, имели право пользования им, следовательно, имели право на участие в его приватизации. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.

Поскольку иного соглашения между участниками договора не заключалось, суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО3 и К.С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что умерший К.С.А. являлся участником общей совместной собственности на квартиру, и после его смерти наследники вправе наследовать его долю.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Орска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Орска о признании соглашения о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан действительным и заключенным - удовлетворить.

Признать соглашение от 21.04.2010 об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 06.11.1992, между администрацией города Орска в лице директора МУП «Центр по приватизации жилья» Б.Е.И. и ФИО2, К.С.А. и ФИО3 действительным и заключенным.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору от 06.11.1992.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 (одной третьей) доле за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района города Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 28.08.2019.