Решение № 2-548/2017 2-548/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-548/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Лапшиной З.Р.,

при секретаре судебного заседания Гавиной П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 к Департаменту Управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО20. обратилась в суд с иском к Департаменту Управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности по приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца и во владении ее семьи, состоящей из: ФИО1 ФИО21 - ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1 ФИО22 - ДД.ММ.ГГГГ. - муж; ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ. – дочь, находятся комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Комнаты смежные и не имеют отдельных выходов. Семья проживает по указанному выше адресу без регистрации. Данное имущество перешло во владение истца при следующих обстоятельствах: <данные изъяты> № №» строительно-монтажного ордена трудового красного знамени, в лице заместителя генерального директора ФИО25 и председателя ФИО26 во владении которых находилось данное имущество, дали разрешение на вселение семьи из 3-х человек ФИО1 ФИО27 выставщику цеха № № - комнаты по адресу<адрес> Разрешение подтверждено выпиской из протокола совместного заседания профкома и администрации <данные изъяты>. На протяжении <данные изъяты> лет, в период с ДД.ММ.ГГГГ, истец со своей семьей, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом. Истец добросовестно несет все расходы по его содержанию, регулярно проводит косметический ремонт, поддерживает помещение в надлежащем виде, использует только по назначению, оплачивает коммунальные и иные платежи (если таковые начисляются). В период владения истцом указанным имуществом, к истцу не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны собственника, а также третьих лиц. Строений и приватизированного жилья на момент подачи иска ни один из членов семьи не имеет. На основании изложенного истец просит: признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ввиду приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 ФИО29 и ее представитель ФИО30 действующая на основании доверенности в деле от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно уточняли исковые требования. Согласно уточненным исковым требованиям, просили признать право собственности на две жилые комнаты площадями по <данные изъяты> кв.м. каждая, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приватизации за ФИО1 ФИО31, поскольку она ранее не использовала право на приватизацию.

Истцы ФИО1 ФИО32 ФИО1 ФИО33., ФИО1 ФИО34. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что в их пользовании находились две комнаты по <данные изъяты> кв.м. каждая, проживали без регистрации, ФИО1 ФИО35. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО36. – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО38 – ДД.ММ.ГГГГ, оплачивали коммунальные платежи до ДД.ММ.ГГГГ, до закрытия лицевого счета. Не проживают в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 ФИО39. с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Департамент Управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель Департамент Управления имуществом г.о. Самара ФИО40., действующая на основании доверенности в деле от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что истцы в спорном жилом помещении не зарегистрированы, лицевой счет закрыт, с ДД.ММ.ГГГГ истцы не несут бремя по содержанию комнат. Одной семьей они не проживали, жилье выдавалось на время работы, истец проработал всего год, ФИО1 ФИО41. в указанном жилом помещении не зарегистрирована. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. директору <данные изъяты> Администрацией и профсоюзным комитетом <данные изъяты> выдано разрешение на повторное заселение ком. ж/пл <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.Согласно выписки из протокола совместного заседания профкома и администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО42 выставщику цеха №№ выделена комната в коммунальной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на семью из трех человек.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости – комната №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях реализации права на приобретение в собственность истец ФИО1 ФИО43. обращалась в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано, поскольку она и члены ее семьи в жилом помещении не зарегистрированы, решение о предоставлении данного жилого помещения Департаментом не принималось, правовые основания для заключения договора социального найма отсутствуют.

По данным архивного фонда, находящегося на хранении <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45 и ФИО1 ФИО46. строений и приватизированного жилья на территории <адрес> не имеют.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объекты недвижимого имущества в отношении ФИО1 ФИО47 ФИО1 ФИО48. отсутствуют.

Факт проживания истцов в указанной квартире и исполнение обязанности по её содержанию до ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для признания за ними права собственности в порядке приватизации, поскольку истцы проживали в спорном помещении без регистрации, жилье предоставлялось ФИО1 ФИО49 в связи с трудовыми отношениями, он проработал на данном предприятии один год, истцы длительное время с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном помещении, не несут бремя по содержанию комнат, лицевой счет закрыт.

Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м.) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО50 (доля <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО51 (доля <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО52. (доля <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом обстоятельств дела оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55 к Департаменту Управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: З.Р. Лапшина