Решение № 2-1708/2025 2-1708/2025~М-1364/2025 М-1364/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1708/2025

№2-1708/2025

УИД 30RS0013-01-2025-002786-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Саркисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что квартира предоставлена на основании приказа администрации совхоза «Пойменный» от 06.04.1982 года, однако приказ на руки не выдавался, в архивах в настоящее время не найден. Согласно справке архивного фонда домовладение по адресу: <адрес> значится за истцом. Указывает, что с момента предоставлении квартиры постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, обязать Управление муниципального имущества администрации передать необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

К участию в деле по инициативе суда привлечены в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Астраханской области, администрация муниципального образования «Приволжский муниципальный район», администрация муниципального образования «Началовский сельсовет Приволжского района».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не исковые требования не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Астраханской области, администрация муниципального образования «Приволжский муниципальный район», администрация муниципального образования «Началовский сельсовет Приволжского района» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из документов архивного фонда администрации Новорычинского сельсовета Приволжского района Астраханской области по похозяйственным книгам №2, №12 за 1980-1996 года значится домовладение по адресу: <адрес>, которое записано на ФИО1

Согласно справке ООО «Пойма», указанное жилое помещение ранее состояло в ведомственном жилищном фонде совхоза «Пойменный» Приволжского района Астраханской области, преобразованного в порядке приватизации в 1992 году в товарищество с ограниченной ответственностью «Пойма». Последующее преобразование ТОО «Пойма» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Пойма» (1999 г.), а затем в ООО «Пойма» (2000 г.) не повлекли за собой правопреемства собственника данного жилого фонда, так как при реорганизации юридического лица фонд не передавался в установленном порядке новому собственнику. Не передавался ведомственный жилой фонд и в муниципальную собственность. В настоящее время указанное жилое помещение в собственности ООО «Пойма» не состоит.

Так же из письма управления муниципального имущества администрации МО «Приволжский район» Астраханской области следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области не значится.

Из письма администрации муниципального образования «Сельское поселение Новорычинский сельсовет» следует, что указанный объект не является их собственностью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2013 года земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» представлен технический паспорт на жилой дом №5 по адресу: <адрес>.м., а общая площадь составляет 107,5 кв.м.

Зарегистрирован ФИО1 в указанной квартире с 20.12.1979 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой.

Истцом представлена справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру.

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт приобретения спорного имущества, а также добросовестное владение истцом недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно с 1982 года с момента вселения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании правасобственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Н-<адрес>, паспорт серии №, право собственности на <адрес>, общей площадью 107,5 кв.м., жилой площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 декабря 2025 года.

Судья Е.Н. Богданова