Решение № 2-3286/2017 2-3286/2017~М-2611/2017 М-2611/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-3286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кувшиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением

с участием представителя ответчиков – адвоката ФИО

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – <адрес> в г.Нижневартовске. В квартире зарегистрирован ответчик, который выехал из квартиры <дата>, но с учета не снялся. В спорной квартире он не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске.

Истец о судебном заседание извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства – г.Нижневартовск, <адрес>, но по указанному адресу не проживает, в связи с чем ответчику был назначен представителем адвокат ФИО, который в судебном заседании в иске просил отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено копиями свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи, что спорное жилое помещение – <адрес> в г.Нижневартовске является собственностью истца.

Справкой с ЖЭУ подтверждено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>, при этом из иска следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В данном случае право пользования жилым помещением у ответчика было прекращено при переходе права собственности на квартиру к истцу, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с новым собственником квартиры заключено не было. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО должен был сняться с регистрационного учета в квартире до <дата>, однако этого не сделал.

В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, изложенное суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов