Решение № 2-1-678/2025 2-678/2025 2-678/2025~М-618/2025 М-618/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-1-678/2025

Дело № 2-1-678/2025

УИД: 64RS0030-01-2025-001331-44


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Мигель В.В., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №, истцу принадлежит 1/757 (13 га сельхозугодий, из которых 10 га - пашни и 3 га - пастбищ) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский административный округ, на которую ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право за номером регистрации 64-64-38/020/2008-407.

В результате выдела, образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский административный округ кадастровый №, куда вошла и земельная доля истца в натурном выражении - 10 га. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № (в размере 5/141 долей), расположенный по адресу: <адрес>, поле VII участок 4. Права всех участников долевой собственности, в том числе и истца, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся после выдела 3 га пастбищ в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, Первомайский административный округ, кадастровый номер: №. В качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД - 001/2025-17935601/1 сообщено о приостановлении государственной регистрации права ФИО1, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на основании представленного свидетельства ее право общей долевой собственности (доля в праве - 1/757) на земельный участок с кадастровым номером №, ранее было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 64-64-38/020/2008-407 и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с произведенным выделом в счет данной земельной доли при регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 5/141) на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поле VII участок 4.

3 га (в виде пастбищ) из исходного земельного участка с кадастровым номером № истцом не выделялись. При проведении государственной регистрации права истцу не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ, в связи с чем, истец не приняла меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни. Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре её пая в меньшем размере и не лишают возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в этом или ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами.

Истец не направлял в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок в части пастбищ. Таким образом, за истцом сохраняется право на получение в общую долевую собственность 3 га пастбищ в указанном земельном участке, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 12.09.2008 года нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО4, согласно которому она является наследником земельной доли общей площадью 13 га для сельскохозяйственного производства, из которых 10 га пашни и 3 га пастбищ, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, владевшей наследственным имуществом на основании решения общего собрания ТОО «Ульяновский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, доказательств того, что истец при выделении земельного участка в виде пашни с получением свидетельства о государственной регистрации права 25.09.2008 года отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 3 га пастбищ, не имеется. Истец просит восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ - 3 га), кадастровый номер: №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1, представители истца ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Администрация Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Мигель В.В., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.

Третьи лица Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон N 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими

участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит 1/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения площадью 9841,0 га, доля в котором составляет 13,0 га, из них: 10,0 га пашни, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Первомайский административный округ, принадлежавшей умершей ФИО6 на основании решения общего собрания ТОО «Ульяновский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области (л.д. 12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 64-АВ 047272 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве 1/757 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 9841 га, адрес объекта: <адрес>, Первомайский административный округ, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 64-АВ 881288, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № (в размере 5/141 долей), расположенный по адресу: <адрес>, поле VII участок 4. Права всех участников долевой собственности, в том числе и истца, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО1 04 апреля 2025 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся после выдела 3 га пастбищ в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>, Первомайский административный округ, кадастровый номер: №. В качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомлением от 11 апреля 2025 года №КУВД - 001/2025-17935601/1, ФИО1 уведомлена о приостановлении государственной регистрации прав, в котором указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) на основании представленного свидетельства ее право общей долевой собственности (доля в праве - 1/757) на земельный участок с кадастровым номером №, ранее было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 64-64- 38/020/2008-407 и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с произведенным выделом в счет данной земельной доли при регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 5/141) на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> поле VII участок 4. 3 га (в виде пастбищ) из исходного земельного участка с кадастровым номером № истцом не выделялись (л.д.16-17).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании при проведении государственной регистрации права истцу не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ, в связи с чем, истец не приняла меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.

Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре её пая в меньшем размере и не лишают возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в этом или ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами.

ФИО1 не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок в части пастбищ.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, нарушенное право истца на указанные доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и включению в состав наследственного имущества наследодателя.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 63 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Ртищево, код подразделения 640-036), в части 3 (трёх) га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором представления в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.

Судья