Решение № 2-280/2020 2-280/2020~М-244/2020 М-244/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-280/2020

.

Дело № 2-280/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2020 года

Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 – адвоката Шелест Р.Ф.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – адвоката Дорожкина Н.И.,

при секретаре Кучковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу, указав, что она является собственником указанного выше жилого помещения, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С *** 2013 года в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, приходящиеся родственниками покойного супруга истицы, при этом ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, их личных вещей в квартире не имеется, в расходах по содержанию жилого помещения они не участвуют. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, создавая тем самым истице препятствия при пользовании и распоряжении спорной квартирой.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д. 48-49).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - адвокат Шелест Р.Ф. заявленные требования подержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (л.д.81).

*** в суд поступили письменные возражения на исковое заявление, отправителем которых на почтовом конверте указана ФИО2 (л.д.68-73). Вместе с тем, указанные возражения не подписаны лицом (лицами) их направившими, в связи с чем данные возражения не принимаются судом во внимание при принятии решения по делу.

Определением судьи от ***, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Дорожкин Н.И., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие к тому правовых оснований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истица с *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 62-65).

С *** в указанной квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи собственника (л.д. 18).

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истицы, ответчики не являясь членами семьи истицы, приобретя *** регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически в него не вселялись и в нем когда-либо не проживали, в настоящее время проживают по адресу: ... (л.д. 61), расходов по содержанию спорной квартиры не несут, общее хозяйство с истицей ответчиками не ведется.

Стороной ответчиков каких-либо доказательств в опровержение данных обстоятельств не представлено.

Доказательств того, что со стороны истицы ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду также не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил ГК РФ о сделках (гл. 9, ст. 153 - 181 ГК РФ) и договорах (гл. 27 - 29 ст. 420 - 453).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В рассматриваемом случае, регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истицы, в спорном жилом помещении при отсутствии права на него, с учетом требований собственника данного жилья, является основанием для признания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку сохранение ответчиками регистрации в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы, как собственника жилого помещения распоряжаться своим имуществом.

В связи с этим, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 27 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, 16 <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская ..., со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено *** 2020 года.

.
.