Решение № 2-2829/2024 2-552/2025 2-552/2025(2-2829/2024;)~М-2286/2024 М-2286/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-2829/2024

№ 2-552/2025

УИД 24RS0033-01-2024-003837-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Лесосибирска к ФИО1, ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> участвует в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. По договору социального найма жилого помещения № 90 от 31.10.2016 г. жилое помещение, общей площадью 45,0 кв.м., состоящее из двух комнат, предоставлено нанимателю ФИО1 и члену ее семьи ФИО2

Распоряжением администрации города Лесосибирска № 1583-р от 26.12.2016 года «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, куда вошел <адрес>.

В настоящее время действует Программа, утвержденная на 2019-2025 годы, в которую включен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО1 и члену ее семьи ФИО2 в рамках выполнения Программы выделено на условиях договора социального найма муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,78 кв.м., состоящее из трех комнат.

Согласно заключению ООО «Башар» от 2016 года многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес>, по состоянию на октябрь-ноябрь 2016 года имел степень физического износа боле 72%.

Указанная Программа действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Просит выселить из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего двух комнат, общей площадью 45,0 кв.м. ФИО1 и ФИО2 с предоставлением другого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.Лесосибирска не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили.

Представитель третьего лица ЖК «Новый вектор» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении не представили.

Суд считает возможным, с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предоставляемое жилое помещение взамен жилого помещения, из которого ответчик подлежит выселению, должно быть в силу ч. 2 статьи 15 ЖК РФ изолированным, являться недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в соответствии со ст. 105 ЖК РФ - по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 85 ЖК РФ определяет, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Лесосибирска Красноярского края от 15.01.2025.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 90 от 31.10.2016. Согласно указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. муж – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно финансово-лицевому счету № 31846 от 28.11.2024, справке ООО «Новоенисейская УК» от 28.11.2024, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: наниматель ФИО1, с 17.07.1990, дочь ФИО2, с 22.04.1997.

Согласно заключению ООО «Башар» от 2016 года по результатам технического обследования основных конструктивных элементов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, здание построено в 1971 году, эксплуатируется 45 лет, процент износа здания в целом составляет 72%. Здание имеет мелкозагубленные ленточные фундаменты, на пучинистых грунтах, что влечет за собой деформации стен и перекрытий.

Стены вышли из плоскости. Нижние венцы сруба находятся в состоянии трухлявой гнили, когда полностью потеряна механическая прочность древесины. Сгнили стены под оконными проемами и в местах протечки кровли. Повреждены гнилью элементы цокольного, междуэтажного, чердачного перекрытий. Кроме того, здание имеет постоянную сырость в подпольном пространстве в связи с отсутствием продухов для вентиляции и затеканием дождевой и талой воды. Основные несущие конструкции жилого дома (цокольное, междуэтажное и чердачное перекрытие, стены) находятся в аварийном состоянии. Ограждающие конструкции не защищают от холода, не соответствуют ужесточившимся требованиям СНиП по теплотехнике. Кровля негерметична. Инженерные системы находятся в ветхом состоянии. Имеется опасность возгорания электропроводки. Жилой дом опасен для дальнейшей эксплуатации, не пригоден для проживания. Здание имеет конструкции способные нанести вред здоровью или лишить жизни людей. Указанное, также подтверждается заключением межведомственной комиссии № 37 от 23 декабря 2016 года.

Распоряжением Администрации города Лесосибирска №1583-р от 26 декабря 2016 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено произвести отселение жильцов из аварийных и подлежащих сносу домов до 2025 года.

12 февраля 2021 года ответчиком ФИО1 было подписано обязательство, согласно которому выбран способ переселения из аварийного жилищного фонда – предоставление другого жилого помещения г. Лесосибирске.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 257 от 20.12.2024, заключенному между Администрацией г.Лесосибирска и ФИО1, Администрация передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Лесосибирска, не ухудшает жилищные условия выселяемых, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Лесосибирска (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 45.0 кв.м. с предоставлением другого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 63, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.