Решение № 2-2711/2025 2-553/2026 2-553/2026(2-2711/2025;)~М-2555/2025 М-2555/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-2711/2025

УИД 91RS0№-54

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2026 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Шумилиной О.А.

При секретаре судебного заседания - ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ их отцу ФИО3 было предоставлено жилое помещение-<адрес>. № по <адрес> в <адрес>, в указанной квартире они проживают с рождения, ДД.ММ.ГГГГ между трестом ОГПС и гр. ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся, согласие которого нанимателю ФИО3 и членам его семьи (5 чел) было предоставлено в пользование жилое помещение в виде отдельной квартиры из 3 комнат жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состав семьи на момент заключения договора состоял из ФИО4, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 выехал в Грецию на постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма этого же жилого помещения в общежитии, уже принадлежащего ООО «Санаторий «Орен-Крым», согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Санаторий «Орен-Крым» в <адрес> прописаны и проживают: ФИО6-основной квартиросъемщик, ФИО5 – жена, ФИО7 – сын, ФИО8 –сын, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вернулся из Греции и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истцы указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в спорной квартире не проживает, не несет расходов на ее содержание, наличие регистрации ответчика в спорной квартире возлагает на них дополнительные расходы по содержанию имущества и препятствует в реализации прав по оформлению права собственности.

В судебное заседание явились истцы ФИО10, ФИО8, их представитель ФИО11, которые поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не сообщил.

От третьих лиц Администрации <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1, ч.2, и ч.4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 указанного постановления).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими установлению по данной категории споров является по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между трестом ОГПС и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся в отношении жилого помещения состоящего из 3 жилых комнат площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в этом помещении нанимателя и членов его семьи (5 чел.).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии, принадлежащем ООО «Санаторий «Орен-Крым» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Санаторий «Орен-Крым» и ФИО3, санаторий сдает нанимателю в пользование жилое помещение отдельную комнату площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи и занимаемых помещениях, выданной ООО «Санаторий «Орен-Крым» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают 4 человека – ФИО3 – основной квартиросъёмщик, ФИО5 – жена, ФИО7 – сын, ФИО8 – сын.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №.

В соответствии с актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Управляющей компанией «Любимый город» совместно с соседями ФИО12, ФИО16 установлено, что по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО7, ФИО8

Согласно акта о проживании гражданина по месту регистрации, составленного комиссией в составе соседей ФИО12, ФИО16, представителя УК «ООО «Управляющая компания «Любимый город» ФИО13, датированного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, фактически не проживает, личные вещи отсутствуют, постельные принадлежности отсутствуют, продукты питания отсутствуют.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на основании подпункта 13.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку жилое помещение в отношении которого заявитель обратился с заявлением о заключении договора социального найма не находится в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

Согласно ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из архивных данных материалов инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из ответа ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 объектов недвижимости на праве собственности не зарегистрировано.

На запрос суда ОМВД России по <адрес> представлен ответ, согласно которого ФИО14 документирован паспортом гражданина Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, а также представлены сведения о пересечении границы, последняя дата пересечения границы ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела истцы пояснили, что ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в 90-х годах, после выехал на постоянное место жительства в Грецию, в 2002 году вернулся из Греции и был заново зарегистрирован в спорной квартире, однако в квартире не проживал, регистрация ответчика носила формальный характер, в жилое помещение он не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не несет.

В судебном заседании по ходатайству истцов были допрошены свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО12

Так свидетель ФИО15 пояснил, что истцы приходятся ему племянниками, ответчик ФИО2 сын сестры, ФИО2 он не видел на протяжении 30 лет, в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает также на протяжении уже более 30 лет, его личных вещей в квартире не имеется.

Свидетели ФИО16 и ФИО12 пояснили, что являются соседями истцов, проживают длительное время по соседству, в квартире по адресу: <адрес> рождения проживают истцы ФИО7 и ФИО8, ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире уже более 30 лет, его личных вещей в квартире не имеется.

Как следует из искового заявления и не оспорено сторонами, плату за коммунальные услуги и содержание жилья ответчик ФИО2 не вносит, вещей и предметов обихода ответчика в квартире нет. Выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носил добровольный и постоянный характер, при этом выезд на иное постоянное место жительства свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На отсутствие намерений у ответчика пользоваться жилым помещением по условиям социального найма, указывает действия ответчика в совокупности, свидетельствующие об отсутствии такого волеизъявления: добровольный выезд из спорного жилого помещения много лет назад, фактическое проживание по иному адресу, не участие в оплате коммунальных услуг длительный период.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, несет обязательства по оплате за коммунальные услуги, предпринимает попытки вселится в спорное жилое помещение, не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> у суда не имеется, ввиду чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Шумилина