Решение № 2-1922/2020 2-1922/2020~М-1271/2020 М-1271/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1922/2020

№

Дело №№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<данные изъяты> Ленинградская область

<данные изъяты> городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Леоненко Е.А.

при секретаре Корецкой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Санкт-Петербургскому государственному лесотехническому университету им.С.М.Кирова, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 (далее-истец) обратся в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному лесотехническому университету им.С.М.Кирова, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации (далее-ответчики) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указав, что истец постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении истец проживает на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. Данный жилой дом принадлежит Росимуществу и состоит на бухгалтерском балансе Лисинского учебно-опытного лесхоза СПБГЛТУ. ФИО2 обратился к ответчикам с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но получила отказ. Истец право на приватизацию жилого помещения не использовал. Поскольку право на приватизацию жилого помещения является безусловным, истца полагает, что спорное жилое помещение должно быть передано им в собственность.

Истец в судебное заседание не явилися, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, полностью поддержала заявленные требования, по оснвоаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и закреплено за СПбГЛТУ на основании Приказа Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № №. Спорное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО4 как работнику <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и СПбГЛТУ был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец включены в договор в качестве членов семьи квартиросъемщика. На сегодняшний день истец работником <данные изъяты> не является. Решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в соответствии с которым просит отказать в иске в полном объеме. В обосновании указал, что в реестре федерального имущества учтен жилой дом по адресу: <адрес> закрепленный на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО <данные изъяты>». Квартира предоставлена на основании договора служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н ФИО5 На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), исключительно на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма представляется жилое помещение государственного или муниципального найма представляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В материалах дела отсутствуют доказательства постановки истцов на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, представил письменные возражения.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, на жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п.1 договора наймодатель сдает, а наниматель принимает во возмездное владение и пользование квартиру ( жилое помещение). Относящееся к государственной собственности в целях проживания.

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (л.д.16<данные изъяты>

Судом установлено, что истец обращался в уполномоченный орган с заявлением о передачи в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии с сообщением Лисинского учебно-опытного лесхоза (филиал) федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова № № квартира, расположенная по адресу: <адрес> должна использоваться исключительно для осуществления уставной деятельности университета (лесхоза) - образовательной. Действующее законодательство не предусматривает возможность приватизации помещений, переданных вузам для осуществления своей деятельности. Приватизировать такое помещение невозможно.

Согласно архивной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Как следует из сообщения МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре федерального имущества учтен жилой дом по адресу: <адрес>, закрепленный на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «<данные изъяты>». Помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО2

На основании ордера № № жилое помещение было предоставлено ФИО4 на семью из трех человек : ФИО12.-жене, ФИО13.-сын.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилого помещения истцами не было использовано.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «<данные изъяты>.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РСФСР, разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что ФИО4 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № которое предоставлено членом его семьи, которым являлся истец, и проживает в нем более семнадцати лет.

Довод ответчика о том, что вселение в квартиру не основано на договоре социального найма и занимаемое истцами жилое помещение на условиях коммерческого найма приватизации не подлежит, судом отклоняется с учетом установленных обстоятельств предоставления истцу спорного жилого помещения. По состоянию на 1997 г. жилищное законодательство предусматривало обеспечение жителей, нуждающихся в улучшении жилья, жилыми помещениями по договорам найма (социального найма), а не коммерческого найма.

На основании ст.ст. 2, 4, 6, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 ФИО14 к Санкт-Петербургскому государственному лесотехническому университету им.С.М.Кирова, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты> городской суд Ленинградской области.

Судья Е.А.Леоненко