Решение № 2-44/2025 2-44/2025(2-507/2024;)~М-471/2024 2-507/2024 М-471/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-44/2025

Дело №2-44/25

22RS0040-01-2024-000800-07


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в собственность ФИО1 на семью, состоящую из трех человек, передана указанная квартира.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, отсутствует полный адрес квартиры.

Участвовавший в приватизации жилья ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является истец ФИО3.

Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, истец ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО1 и членам её семьи квартиру, общей площадью 61.3 кв.м, в том числе жилой 36.2 кв.м, расположенную по адресу: с/з Николаевский, <адрес> № (так в документе).

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствует адрес квартиры.

Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Николаевский» управления сельского хозяйства <адрес> «Договора о передаче жилья в безвозмездную собственность» за 1992-1997 годы установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО2 по адресу: с/з Николаевский, <адрес> №. Количество членов семьи 3 человека: ФИО1 – жена; ФИО4 – муж; ФИО3 - сын.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» следует, что квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении и о смерти умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся отцом ФИО5.

Из информации, предоставленной в суд нотариусом Поспелихинского нотариального округа, следует, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает до настоящего времени по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 55.1 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 800 м, расположенного по адресу: <адрес> по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцом ФИО1 в порядке приватизации, а истцом ФИО3 - в порядке приватизации и наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> доли, за ФИО1, <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55.1 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 января 2025 года.

Судья Н.В.Антонова