Решение № 2-1043/2020 2-1043/2020(2-10910/2019;)~М-11341/2019 2-10910/2019 М-11341/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1043/2020

УИД:11RS0001-01-2019-016252-48

Дело № 2-1043/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 января 2020 года гражданское дело по иску ТСН «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2019 года в сумме 56004 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1880 руб. 14 коп., расходов по отправке копии искового заявления в сумме 183 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель ТСН «Возрождение» не участвовал, заявил о проведении заседания в его отсутствие. В ходе производства по делу представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что не заключала договор с ТСН «Возрождение», что ответчиком не оказывались услуги по содержанию общего имущества дома надлежащим образом, а также пояснила, что в период с апреля по август 2018 года ей необоснованно начислялась плата за коммунальные услуги исходя из норматива потребления, в то время, как в ее квартире имеются индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., право собственности зарегистрировано** ** **.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ТСН «Возрождение» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.02.2018 (протокол № 1).

Решением Сыктывкарского городского суда от 24.08.2018 по делу № 2-3951/2018 признано недействительным решение учредительного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного 03.02.2018 в форме заочного голосования.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 12.11.2018 решение Сыктывкарского городского суда от 24.08.2018 оставлено без изменения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 17.07.2019 по делу № 2а-6200/2019 удовлетворено административное исковое заявление Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) к Товариществу собственников недвижимости «Возрождение», председателю Товарищества собственников недвижимости «Возрождение» ФИО2.

Постановлено ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «Возрождение» ... обязать председателя Товарищества собственников недвижимости «Возрождение» ФИО2 осуществить ликвидационные процедуры, предусмотренные действующим законодательством в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Установлено, что на день рассмотрения спора ликвидация ТСН «Возрождение» не окончено, юридическое лицо не исключено из ЕГРЮЛ.

Судом на основании представленных стороной истца оригиналов документов установлено, что ТСН «Возрождение» в период с апреля 2018 года по июль 2019 года заключены договоры теплоснабжения и поставки горячей воды, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения (электрическая энергия), а также договоры на предоставление услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: ..., по обслуживанию лифтов и домофона, договоры на проведение дезинфекции и дератизации, на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии. В указанный период времени договоры исполнялись, что подтверждается представленными суду актами о приемке выполненных работ.

Стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что жилищно-коммунальные услуги в квартире фактически предоставлялись, при этом не представлено суду доказательств того, что какие-либо услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом отсутствие у собственника помещения договора, заключенного с товариществом собственников жилья, не освобождает его от оплаты фактически предоставленных ему услуг.

Из представленных суду документов следует, что в период с апреля 2018 года по июль 2019 года ТСН «Возрождение» выставлена ФИО1 плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме в сумме 56004 руб. 98 коп., при этом оплата за жилищно-коммунальные услуги в указанный период ФИО1 не произведена.

Доводы ответчика об излишне выставленной ей плате за горячее и холодное водоснабжение и за водоотведение за период с апреля по август 2018 года исходя из норматива потребления, не нашли своего подтверждения в ходе производства по делу, поскольку ФИО1 не представлено суду доказательств, подтверждающих установку в квартире индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, дату ввода их в эксплуатацию, а также документов, отражающих показания приборов учета в указанный период и передачу этих показаний в ТСН «Возрождение».

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что начисление ей платы за жилищно-коммунальные услуги должно было производиться на состав семьи один человек при трех зарегистрированных в квартире лицах, с учетом того, что зарегистрированные в квартире мать истца ФИО3 и сын ФИО4 фактически там не проживают.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2011 № 354 (далее - Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

На основании п. 91, п. 92 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Как следует из объяснений ответчика, ни ФИО1, ни члены ее семьи, не обращались в ТСН «Возрождение» по вопросу перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с фактическим непроживанием членов семьи, в связи с чем плата обоснованно начислена истцом на состав лиц, зарегистрированных в квартире.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ТСН «Возрождение» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2019 года в сумме 56004 руб. 98 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1880 руб. 14 коп., а также расходы по отправке ответчику копии искового заявления в сумме 183 руб. 04 коп., которые в силу требований ст. 132 ГПК Российской Федерации являются расходами, необходимыми для обращения в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Возрождение» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2019 года в сумме 56004 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1880 руб. 14 коп., расходы по отправке копии искового заявления в сумме 183 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020