Решение № 2-758/2021 2-758/2021~М-620/2021 М-620/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-758/2021

61RS0047-01-2021-001071-31 Дело № 2-758/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Каменоломненского городского поселения о признании долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит 1/12 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 343 кв.м, с № на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области 2-64/2021 от 01.02.2021. Истцу ФИО2 принадлежит 10/12 доли указанного земельного участка, на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области 2-590/19 от 04.07.2019. Также 11/12 доли жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО2, на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области № 2-590/19 от 04.07.2019. 1/12 доля указанного жилого дома зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследства по закону от 26.09.2019. Истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка №. При уточнении границ земельного участка с № площадь земельного участка увеличена на 357 кв.м относительно сведений ЕГРН и составляет 700 кв.м, что соответствует фактическому использованию и договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 133 от 19.12.1956 по адресу <адрес>, однако в БТИ договор зарегистрирован на дату 16.08.1974г. уже по адресу Железнодорожная, 114, т.е. речь идет об одном и том участке. По какой-то причине по данному адресу в ГКН было учтено два земельных участка № и № по 343 кв.м каждый. В дальнейшем данная реестровая ошибка перешла в сведения ЕГРН и 15.05.2018 участок № был снят с кадастрового учета, как дублирующий, однако в уточняемом земельном участке площадь осталась 343 кв.м. Решением суда от 04.07.2019 дело №2-590/2019 установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 133 от 19.12.1956 №133 от 19.12.1956 ФИО3 и ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Фактическая площадь земельного участка № определена с учетом установленных в соответствии с 218-ФЗ требований и составляет 700 кв.м, величина определения погрешности площади составила плюс минус 9 кв.м. Необходимо привести сведения ЕГРП в части площади к фактическому значению -700 кв.м. Границы земельного участка № определены в соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ-218. Местоположение границ земельного участка <адрес> определено в соответствии с картографическим материалом п. Каменоломни, М 1:5000, составлено по планам М 1:2000 съемки 1980 г. Дополнительно использовался технический паспорт на дату 05.04.1984. Данный картографический материал и тех. паспорт подтверждают факт существования данного участка 15 и более лет. Уточняемые границы соответствуют своему фактическому местоположению на местности, имеют ограждения, позволяющие однозначно определить местоположение на местности.

На основании изложенного истцы просят суд признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д, 114. Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>:

н1 Х 469041,08 Y 2240394,75

н2 X469045,31 Y 2240383,82

н3 Х469052,66 Y 2240358,67

н4 Х469067,25 Y 2240316,68

н5 Х469074,46 Y 2240318,68

н6 Х469060,27 Y 2240364,23

н7 Х469050,02 Y 2240397,80

н1 Х 469041,08 Y 2240394,75

Признать за ФИО1 1/12 долю в праве долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, с уточненной площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 10/12 доли в праве долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, с уточненной площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Каменоломненского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/12 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 343 кв. м., с кадастровым № на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области 2-64/2021 от 01.02.2021, а также 1/12 доля жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании Свидетельства о праве на наследства по закону от 26.09.2019.

Истцу ФИО2 принадлежит 11/12 доли указанного земельного участка, и 11/12 доли указанного жилого дома на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области 2-590/19 от 04.07.2019.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка с кадастровым №.

Согласно представленному межевому плану заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым № площадь земельного участка увеличена на 357 кв.м относительно сведений ЕГРН и составляет 700 кв. м., что соответствует фактическому использованию и договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 133 от 19.12.1956 по адресу <адрес> а, однако в БТИ договор зарегистрирован на дату 16.08.1974 уже по адресу Железнодорожная, 114, т. е. речь идет об одном и том участке. По какой-то причине по данному адресу в ГКН было учтено два земельных участка № и № по 343 кв. м. каждый. В дальнейшем данная реестровая ошибка перешла в сведения ЕГРН и 15.05.2018 участок № был снят с кадастрового учета, как дублирующий, однако в уточняемом земельном участке площадь осталась 343 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка КН 61:28:0120122:129 определена с учетом установленных в соответствии с 218-ФЗ требований и составляет 700 кв.м, величина определения погрешности площади составила плюс минус 9 кв.м. Необходимо привести сведения ЕГРП в части площади к фактическому значению -700 кв.м.

Решением суда от 04.07.2019 дело №2-590/2019 установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 133 от 19.12.1956 №133 от 19.12.1956 ФИО3 и ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч.4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании ч.6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено судом, местоположение границ земельного участка истцов не соответствует их фактическому расположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, указанная ошибка препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка истцов была допущена реестровая ошибка. Данные обстоятельства отражены в схеме кадастрового инженера, не оспариваются сторонами.

На основании изложенных обстоятельств, учитывая тот факт, что имеются основания полагать, что исправление установленной в ходе судебного разбирательства реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, суд признает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Каменоломненского городского поселения о признании долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>:

н1 Х 469041,08 Y 2240394,75

н2 X469045,31 Y 2240383,82

н3 Х469052,66 Y 2240358,67

н4 Х469067,25 Y 2240316,68

н5 Х469074,46 Y 2240318,68

н6 Х469060,27 Y 2240364,23

н7 Х469050,02 Y 2240397,80

н1 Х 469041,08 Y 2240394,75

Признать за ФИО1 1/12 долю в праве долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, с уточненной площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 11/12 доли в праве долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, с уточненной площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 26.07.2021 года.

Судья Е.Г. Сухоносова