Решение № 2-4/2017 2-4/2017(2-535/2016;)~М-472/2016 2-535/2016 М-472/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-4/2017

№ 2-4/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 20 февраля 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 <данные изъяты> о понуждении к продаже <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в Голышмановский районный суд Тюменской области с иском к ФИО1 <данные изъяты> о понуждении к продаже <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Требования мотивированы тем, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты><номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><адрес><данные изъяты>, является правообладателем <данные изъяты> в общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Ответчик является гражданином <данные изъяты>, следовательно, земельный участок не может находиться в собственности ответчика. В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» доля в праве общей собственности на земельный участок должна была быть отчуждена ответчиком в течение года со дня возникновения права собственности, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, доля в праве общей собственности на земельный участок должна была быть отчуждена ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ., что ответчиком не сделано. В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок <данные изъяты> на торгах (конкурсах, аукционах). Уполномоченным органом по подаче заявления о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах является истец, в связи с чем, истец просит обязать ответчика ФИО1 <данные изъяты> осуществить продажу на торгах <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Представитель истца Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 46).

Ответчик ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по поручению суда было направлено международное поручение, при проведении опроса в суде по месту жительства, ознакомившись с исковым заявлением, исковые требования признала в полном объеме, обоснования иска не оспаривает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 35-36).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Голышмановскому, Аромашевскому и Бердюжскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело без их участия (л.д. 16-17, 47).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, признавшего требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельным участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 названного закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник – иностранный гражданин узнал или обязан узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

Постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер> в Положение о Департаменте имущественных отношений Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер>-п, внесены изменения в части наделения Департамента полномочиями на обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 <данные изъяты>, гражданство <данные изъяты>, принадлежит земельный участок, категория земель: <данные изъяты>., кадастровый <номер>, адрес: <адрес>, общая долевая собственность на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> Документы – основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Голышмановской государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый <номер>; свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен: нотариус Голышмановской гос.нотариальной конторы ФИО5, зарегистрирован в реестре за <номер> (л.д. 6-10).

Согласно информации полученной по запросу суда, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным адресно-справочной картотеки Отделения по вопросам миграции МО МВД «Голышмановский» паспортом гражданина РФ не документировалась (л.д. 15).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином <данные изъяты>, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащих ему <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из <данные изъяты>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений Тюменской области об обязании гражданина <данные изъяты> – ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, относящиеся к <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> осуществить продажу на торгах <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Ю.Н. Шустова