Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело № 2-475/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Рахманиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м.с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым № ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <...> Истица пристроила к жилому дому пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м. размером по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с целью улучшения жилищных условий. В силу правовой неосведомленности строительство было произведено без получения разрешительной документации.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, просившей суд признать за ней право собственности на жилую пристройку (Лит.А1), стены пеноблок, размером <данные изъяты> кв.м. объем <данные изъяты> куб.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>, также просила считать общей площадью жилого дома с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>, с учетом площади жилой пристройки (Лит.А1) - <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Город Алексеевка» муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещались заранее и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 13.07.2015 г. N 258-ФЗ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. п. 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Таким образом, обязательным условием для признания права собственности на самовольную постройку является подтверждение факта предоставления в установленном порядке земельного участка, на котором возведено самовольное строение, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускающем строительство на нем данного объекта.

Из материалов дела следует, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым № ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <...>. Истица пристроила к жилому дому пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м. размером по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с целью улучшения жилищных условий.

Как установлено в судебном заседании истица, с целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств возвела жилую пристройку к дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м, размером по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м. ( по техническому паспорту Лит А1), на земельном участке, с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <...>. Участок имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежит истице на основании свидетельств о праве собственности.

Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям действующих санитарных правил, соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истице по праву собственности, пристройка пристроена к жилому дому, который является также собственностью истицы, существующая пристройка не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольную пристройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую пристройку (Лит А1), стены пеноблок, размером <данные изъяты> кв.м., объем <данные изъяты> куб.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую ( по техническому паспорту) из: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Считать общей площадью жилого дома с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, с учетом площади жилой пристройки (Лит А 1) <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н. Кузнецова