Решение № 2-667/2017 2-667/2017~М-506/2017 М-506/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2 и Администрации Рузского городского округа Московской области, просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., и признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорию земель: земли населенных пунктов.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из похозяйственной книги ... за (дата) г.г. бабушке истицы ФИО3 принадлежал земельный участок площадью ... кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес)

(дата) г. Соколова Т.Е. умерла, единственный наследник первой очереди, принявший наследство, являлся ее сын и отец истицы и ответчицы ФИО4, который унаследовал после смерти своей матери жилой дом и которому в том же объеме и на тех же условиях перешло право прежнего собственника и на придомовой земельный участок площадью ... кв.м.

После смерти ФИО4, умершего (дата) года, наследниками первой очереди в равных долях являются истица ФИО1 и ответчица ФИО2, получившие свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). Наследственное имущество состояло в том числе из жилого деревянного строения, находящегося в (адрес), полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., со служебными строениями.

ФИО2 пристроила к жилому дому пристройку и решением Рузского районного суда от (дата) за ней было признано право собственности на ... долей спорного жилого дома.

... г. было выдано свидетельство на ... долей жилого дома, а согласно договору дарения земельного участка с долей жилого дома от (дата) сестра истицы- ФИО5 подарила ФИО1 свои ... долей дома с земельным участок площадью ... кв.м.

В настоящее время реальный раздел жилого дома произведен, истице в собственность выделена квартира ... площадью ... кв.м.

Согласно данных, содержащихся в похозяйственной книге на (дата) г.г. при доме № в (адрес) имеется земельный участок площадью ... кв.м., из которых ... кв.м. находилось в пользовании бабушки истицы ФИО2 и перешел по наследству ее сыну ФИО4

Из состава вышеуказанных ... кв.м. ФИО2 был оформлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м., получив свидетельство о праве в Администрации Рузского района. Таким образом, при доме осталось ... кв.м. земли.

В конце (дата) г. ФИО2 без фактического согласования с истицей и не имея законного права, оформила в собственность ... кв.м. при доме №, чем совершила самовольный захват земельного участка, который ей никогда не принадлежал.

В фактическом пользовании истицы находится ... кв.м. земельного участка, из которых на ... кв.м. она зарегистрировала право собственности, и ... кв.м. по документам находятся в собственности ответчика.

Истец ФИО1 и представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал.

Представитель Администрации Рузского городского округа в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, полагая их необоснованными.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебном заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г. был удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1, ФИО5 об определении долей в доме и о реальном разделе дома. Признано право собственности на дом № в (адрес) за ФИО2 на ... долей, за ФИО1 и ФИО5 по ... долей за каждой, и произведен реальный раздел дома между совладельцами. ФИО1 и ФИО5 выделена часть дома на принадлежащие им ... долей (...).

Ранее данный жилой дом принадлежил ФИО3, которая раздельным договором, зарегистрированным (дата) г. в Исполкоме ... выделила доли домовладения своим сыновьям ФИО6 (правопредшественник ФИО2) и ФИО4 (правопредшественник ФИО1 и ФИО5)( ...).

Согласно представленной в материалы дела выписке из похозяйственной книги за (дата) г.г., ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства (...).

На основании решения ... сессии Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов от (дата), ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га. ...).

Также решением ... сессии Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов от (дата), ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок площадью ... га, из которого участок № площадью ... га при доме (...), и выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Тем же решением ... сессии Краснооктябрьского сельского совета народных депутатов от (дата), ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га (... кв.м.) по адресу: (адрес), право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), о чем (дата). выдано свидетельство о государственной регистрации права ...). Земельному участку присвоен кадастровый номер №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН ...

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от (дата) ФИО5 подарила ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. и размещенные на нем ... долей жилого дома (адрес) (...). Данному земельному участку присвоен кадастровый №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН ...).

(дата) между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор реального раздела жилого дома (адрес), зарегистрированный в установленном порядке в органах государственной регистрации (...).

(дата) на основании решения ... сессии Краснооктябрьского сельского Совета народных депутатов от (дата) за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу (установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка): (адрес). Сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН ( ...).

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенному в рамках рассматриваемого дела (... … земельные участки с кадастровыми номерами № и № (собственник ФИО1) используются как единое подворье части жилого дома №, расположенного по адресу: (адрес). Межевые знаки определяющие границы земельного участка на исследование не представлены… В условных границах земельного участка с кадастровым номером № размещаются хозяйственные строения, в том числе ветхие. На земельном участке произрастают многолетние зеленые насаждения: яблони, вишни, сливы, ягодный кустарник: смородина, крыжовник.

Обмеры земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: № проведены единым комплексом, ввиду отсутствия обозначенных между ними границ, против часовой стрелки, от металлического столбика сетчатого ограждения, размещенного слева от входа в калитку с улицы, на земельном участке с кадастровым номером № (отправная точка).

… Площадь усадебного участка расположенного по адресу: (адрес) (...) по фактическому пользованию, на дату экспертного исследования, составляет ....м

… Границы, графика, площадь объединенного земельного участка с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцу на праве собственности по фактическому пользованию не соответствует правоустанавливающим и право подтверждающим документам.

Граница объединенного земельного участка с кадастровыми номерами № и № проходит непосредственно вдоль стен части жилого дома, принадлежащей на праве собственности ФИО1

… Площадь усадебного участка расположенного по адресу: (адрес) (...) по фактическому пользованию, на дату осмотра, составляет ....м (собственник ФИО2).

… На исследуемом участке размещаются: часть жилого деревянного дома; объект капитального строительства с кадастровым номером № - двухэтажный жилой дом из пеноблоков; хозяйственные постройки; туалет типа «...» на две кабинки.

На исследуемом земельном участке с кадастровым номером: № произрастают многолетние насаждения, которые по внешним признакам определяются как яблони.

Границы, графика, площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли поселений, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ....м, расположенного по адресу: (адрес), по фактическому пользованию соответствуют сведениям, внесенным в Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН).

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ....м, расположенного по адресу: (адрес), не соответствуют правоустанавливающим документам, представленным в материалах гражданского дела №, а именно меньше на ....м.

Границы, графика, площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ....м, расположенного по адресу: (адрес), соответствуют правоподтверждающим документам.

… Поскольку общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № на дату проведения экспертных исследований составляет ....м, у эксперта есть основание полагать, что земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах придомового земельного участка, площадью ....м, ранее принадлежавшего ФИО3. Указать в каких границах и какой площадью, на дату исследования, эксперту не представляется возможным, так как графический материал, позволяющий однозначно определить конфигурацию и границы домовладения на дату его раздела между сыновьями ФИО3, в материалах гражданского дела № не представлен.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит ответы на все поставленные судом вопросы, в заключении отсутствуют неясности и неточности, в рамках проведения экспертизы экспертами исследовались все представленные и необходимые для проведения экспертизы документы, которой экспертами была надлежащая оценка, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований, ссылается на самозахват ответчицей ФИО2 земельного участка при жилом доме, в связи с чем просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № площадью ... кв.м., и признать за истицей право собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, не усматривает оснований к удовлетворению заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме, поскольку достаточных и бесспорных доказательств нарушения прав ФИО1 ответчиками ФИО2 и Администрацией Рузского городского округа Московской области в рамках избранного истицей способа защиты суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Заключение судебной экспертизы в рамках заявленных истцом требований, которые, по мнению суда, не приведут к восстановлению нарушенного права, не может быть принято судом во внимание в качестве доказательства, являющегося основанием к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2, Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова