Решение № 2-1110/2017 2-132/2018 2-132/2018 (2-1110/2017;) ~ М-1124/2017 М-1124/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1110/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.02.2018 года <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца, действующего

на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО4 к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО5 Алёна ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО5 Алёна ФИО7, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, что расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что с 1983 по 2001 год истец ФИО1 работал в колхозе «им. XXI съезда КПСС», ему и членам его семьи был предоставлен для проживания жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым, за который им было выплачено в полном объеме в сентябре 2002 года.

Указанное домовладение находится в пользовании истца по настоящее время, истец зарегистрирован и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге, производит текущий и капитальный ремонт дома, обеспечивает его сохранность, заключил договора с предприятиями по предоставлению коммунальных услуг, оплачивает их. Изготовил технический паспорт на дом.

В соответствии с записью в похозяйственной книги Серебрянского сельского совета домовладение №, по <адрес> Республики Крым значится за истцом ФИО1

Истец не может зарегистрировать права собственности на указанный выше дом, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третьи лица: ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО5 Алёна ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СПК «Звездный», <адрес> ФИО1, выплатил полностью стоимость дома по адресу: <адрес> в сентябре 2002 года (л.д.10).

Согласно справки Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей похозяйственных книг:

-№ лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ-2000 года (л.д.12;45);

-№ лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ–2005 года (л.д.12;44),

-№ лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010 года (л.д.12;43),

-№ лицевой счет №-ДД.ММ.ГГГГ-2015 года (л.д.12;42),

-№ лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2019 года (л.д.12;41) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за ФИО5 ФИО4 числится домовладение по <адрес>.

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в домовладении зарегистрированы и проживают:

-ФИО5 ФИО6 Васиьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5 Алёна ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-20).

Согласно ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Республики Крым, не числится на балансе Серебрянского сельского поселения (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-17).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, Республики Крым не значится (л.д.38).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым (л.д.47).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО13 на домовладение возникло в 1996 году с момента регистрации данного права в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года Серебрянским сельским советом и в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО17 к Серебрянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО16, ФИО15, ФИО14 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.