Решение № 2-4955/2025 2-4955/2025~М-3392/2025 М-3392/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-4955/2025

Дело №2-4955/2025

50RS0<№ обезличен>-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 г. г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик длительное время не проживает в данной квартире, выехал добровольно, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, в каких-либо правоотношениях с истцом не состоит.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик сын предыдущего собственника квартиры, более трех лет не проживает в ней.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, извещался по адресу постоянной регистрации, по правилам доставки юридически значимых сообщений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным, в связи с чем, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, с <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Ранее собственником указанной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> являлся ФИО6

Ответчик отказался самостоятельно сниматься с регистрационного учета.

Согласно адресной справке <№ обезличен> от <дата> по адресу: <адрес>, ФИО7, <дата> г. рождения, уроженец г<адрес>, ФИО8, <дата> г. рождения, уроженка г.Оренбург, СССР, ФИО2, <дата> г. рождения, уроженец г<адрес>, ФИО6, <дата> г. рождения, до настоящего времени зарегистрированы по данному адресу.

Как установлено судебном заседании, ответчик зарегистрирован в спорной квартире до настоящего времени.

Согласно Акту о непроживании физического лица в жилом помещении от <дата>., комиссией в составе представителя управляющей компании АО «ВСК-Сервис», председателя совета МКД, проведена проверка, по результатам которой установлен факт непроживания ФИО2 в жилом помещении по адресу <адрес>, а также отсутствия спальных мест и личных вещей ответчика.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, отсутствие родственных отношений у ответчика с истцом, что ответчик в спорной квартире не проживает более трех лет (ответчик является сыном бывшего собственника указанной квартиры), попытки вселиться не предпринимает, ЖКУ не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, а также отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Поскольку суд прекращает за ответчиком право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова