Решение № 2-2857/2017 2-76/2018 2-76/2018 (2-2857/2017;) ~ М-3067/2017 М-3067/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2857/2017

К делу № 2-76/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 08 февраля 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, площадью 497 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>». При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ и площади земельного участка, существующих на местности 15 лет и более, границам и площади земельного участка, содержащимся в чертеже границ участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Просила суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в чертеже границ участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН»), в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка <№>, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>» и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН, в части конфигурации, площади и описания местоположения указанного земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного 10.02.2017 г. кадастровым инженером <ФИО4

В судебном заседании ФИО1 изменила свои исковые требования в части и просила суд возложить на ответчика обязанность внести изменения в сведения ЕГРН, в части конфигурации, площади и описания местоположения земельного участка <№>, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения судебной экспертизы от 27.12.2017 г. №11.17/469, подготовленного ООО «Независимая Экспертная Компания».

Представитель ответчика, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО1 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок <№>, площадью 497 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 27.12.2017 г. № 11.17/469, подготовленным экспертами ООО «Независимая Экспертная компания», подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> (444 кв.м.) на 53 кв.м. меньше площади указанного земельного участка по сведениям ЕГРН и по првоустанавливающим документам. Каких-либо пересечений фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами других земельных участков - не имеется. При сопоставлении Чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании гр. <ФИО7 (предыдущий собственник) в <данные изъяты>», садовый участок <№>, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ <№>, площадь и размеры границ земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют площади и размерам фактических границ данного земельного участка. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения, размеров и площади границ земельного участка с кадастровым номером <№>, содержащаяся в Чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании гр. <ФИО7 (предыдущий собственник) в с/о «Гроздь», садовый участок <№>, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ <№>.

С целью устранения нарушения прав ФИО1, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях относительно описания местоположения, размеров и площади границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с заключением судебной экспертизы от 27.12.2017 г. № 11.17/469.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в части описания местоположения, размеров и площади земельного участка <№> с кадастровым номером с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>», содержащейся в Чертежа границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании гр. <ФИО7 (предыдущий собственник) в с/о «<данные изъяты>», садовый участок <№>, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ <№>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения, размеров и площади земельного участка <№> с кадастровым номером с кадастровым номером <№> площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», на основании заключения судебной экспертизы от 27.12.2017 г. № 11.17/469, подготовленного экспертами ООО «Независимая Экспертная компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов