Решение № 2-744/2018 2-744/2018~М-644/2018 М-644/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-744/2018

Дело № 2- 744/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Савченко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Пролетарского городского поселения, Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> - № доля передан в совместную собственность ФИО4, ФИО5, ФИО1.

Постановлением Главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № № «О наименовании улиц и нумерации домов на территории Поселковой администрации» № доле жилого дома, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно решению Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 исключена из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу.

Однако своевременно изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены не были, в учреждении юстиции право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО5 обратилась в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство после умершего ФИО4 Однако ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 не успев оформить наследство.

Наследниками после умерших родителей ФИО4 и ФИО5 являются дочери ФИО1 и ФИО6

ФИО1, и ФИО2 обратилась с заявлением о вступлении в наследство на счета принадлежащие ФИО5, в нотариальную палату Ростовской области Пролетарский нотариальный округ.

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Пролетарского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство на счета.

В наследственное имущество входит квартира, общей площадью 49 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Автомобиль <данные изъяты>, № года выпуска, г/н №

В устной форме, нотариусом Пролетарского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области, дано разъяснение о невозможности оформления права наследования на № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО4 в Пролетарском филиале учреждения юстиции не зарегистрировал право собственности на № долю жилого дома, как указано выше не внес изменения в регистрационное удостоверение и договор передачи квартир(домов) в собственность граждан, также между нами не были определены доли.

Ввиду указанного в совокупности, не возможно вступить в наследство, после умерших родителей, хотя ФИО1, ФИО7 фактически приняли наследство, распорядилась наследственным имуществом после смерти родителей, взяв в личное пользование принадлежащие им вещи, ФИО1 проживает до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в личном пользовании находится автомобиль №, № года выпуска, г/н №.

ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, использую земельный участок по назначению, оплачиваю коммунальные услуги, налоги, оберегаю имущество от посягательства третьих лиц.

Спора о наследственном имуществе с третьими лицами нет.

Заявлений от других лиц в качестве наследников не поступало. Других лиц, призываемых к наследованию, не имеется.

ФИО1 и ФИО2 в устной форме распределили наследство в следующем порядке:

ФИО1 переходит в собственность квартира, общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>;

Автомобиль <адрес> г/н №

ФИО2 переходит в собственность:

№ жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью № кв. м.

Земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта: лит. Литер: № входит коридор, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м. кухня, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м. санузел, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м., итого общая площадь <адрес> составляет № кв.м.

В настоящее время необходимо установить то обстоятельство, что № доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является квартирой № и выделить в собственность, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте, в <адрес> комнаты: коридор, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м. кухня, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м. санузел, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м., итого общая площадь <адрес> составляет № кв.м.

В связи с вышеуказанными разночтениями в правоустанавливающих документах зарегистрировать право собственности, без установления права собственности в судебном порядке – не представляется возможным.

Просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на Автомобиль №, № года выпуска, №, г/н №

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру, общей площадью № кв. м. расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик Администрация Пролетарского городского поселения в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, не возражала удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 Требования ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Администрация Опенкинского (с) поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражали удовлетворить требования ФИО2 и ФИО1 Требования ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> - № доля передан в совместную собственность ФИО4, ФИО5, ФИО1.

Постановлением Главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № № «О наименовании улиц и нумерации домов на территории Поселковой ФИО9» № доле жилого дома, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно решению Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 исключена из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу.

Однако своевременно изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены не были, в учреждении юстиции право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО5 обратилась в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство после умершего ФИО4 Однако ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 не успев оформить наследство.

Наследниками после умерших родителей ФИО4 и ФИО5 являются дочери ФИО1 и ФИО6

ФИО1, и ФИО2 обратилась с заявлением о вступлении в наследство на счета, принадлежащие ФИО5, в нотариальную палату Ростовской области Пролетарский нотариальный округ.

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Пролетарского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство на счета.

В наследственное имущество входят квартира, общей площадью №.м., расположенная по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты>, № года выпуска, г/н №

В устной форме, нотариусом Пролетарского нотариального округа нотариальной палаты Ростовской области, дано разъяснение о невозможности оформления права наследования на № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО4 в Пролетарском филиале учреждения юстиции не зарегистрировал право собственности на № долю жилого дома, как указано выше не внес изменения в регистрационное удостоверение и договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, также между нами не были определены доли.

В связи с этим, суд соглашается с доводами истцов о том, что при указанных обстоятельствах невозможно вступить в наследство после умерших родителей. При этом ФИО1, ФИО7 фактически приняли наследство в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ, распорядилась наследственным имуществом после смерти родителей, взяв в личное пользование принадлежащие им вещи, ФИО1 проживает до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в личном пользовании находится автомобиль <данные изъяты>, № года выпуска, г/н №.

ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 1, использую земельный участок по назначению, оплачиваю коммунальные услуги, налоги, оберегаю имущество от посягательства третьих лиц.

Спора о наследственном имуществе с третьими лицами нет.

Заявлений от других лиц в качестве наследников не поступало. Других лиц, призываемых к наследованию, не имеется.

По устной договоренности истцы распределили наследство в следующем порядке:

ФИО1 переходит в собственность квартира, общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>;

Автомобиль <данные изъяты> г/н №.

ФИО2 переходит в собственность:

№ жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью № кв. м.

Земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные имущественные права.

В соответствии со ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону, или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п.7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п.3 ст. 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта: лит. Литер: № входит коридор, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м. кухня, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м. санузел, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м., итого общая площадь <адрес> составляет № кв.м.

Согласно ст. 16 п.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 16 ч.2 ЖК РФ Квартирой признается структурно обособленное помещение, в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено то обстоятельство, что № доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является квартирой № и имеется техническая возможность выделить в собственность, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, указанной в техническом паспорте, в квартире № комнаты: коридор, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м., жилая комната, общей площадью № кв.м. кухня, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м. санузел, общей площадью № кв.м., коридор, общей площадью № кв.м., итого общая площадь <адрес> составляет № кв.м.

При вышеуказанных обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на Автомобиль <данные изъяты>, № года выпуска, №, г/н №

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру, общей площадью № кв. м. расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.