Решение № 2-1651/2018 2-1651/2018~М-1521/2018 М-1521/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1651/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 18 сентября 2018 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.В.,

с участием представителя истицы ФИО3 по доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

третьего лица кадастрового инженера ФИО2,

секретарь судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об установлении факта наличия реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об установлении факта наличия реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 исковые требования уточнила, суду пояснила, что ФИО6 ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2018 года истец обратилась к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> с заявлением о выполнении кадастровых работ, в отношении вышеуказанного земельного участка, с целью исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» отдел по <адрес> ФИО2 истцу был изготовлен и выдан межевой план с указанием на выявленную им в ходе кадастровых работ реестровую ошибку в геодезических измерениях, принадлежащего истцу земельного участка, что привело к смещению его на кадастровой карте. В целях устранения данной ошибки возникла необходимость внесения изменений в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.

В результате исправления реестровой ошибки, местоположение и конфигурация, принадлежащего истцу земельного участка изменяется, на основании чего составлен акт согласования новых границ, площадь не изменяется.

Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно установления новых границ принадлежащего истице земельного участка не имеется.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании и документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют в администрации Полтавского сельского поселения.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> ФИО2 выявленная реестровая ошибка является следствием ранее не верно выполненных геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, расположенного по адресу: <адрес>, что и привело к смещению этого участка на кадастровой карте.

Необходимость исправления реестровой (кадастровой) ошибки связанна с приведением данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся истице и существует на местности, в данном случае, разрешается вопрос исключительно технического характера.

Просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, расположенного по адресу: <адрес>ёвой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ГОМ - 2 УВД <адрес> и <адрес> 25.03.2003г.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, площадью 772 кв.м, категория: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в гос.реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 13746).

Установить, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправления выявленной реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, площадью 772 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6 ФИО3, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО1, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4 просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что площадь земельных участков не поменялась, только конфигурация.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2018 года истец обратилась к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> с заявлением о выполнении кадастровых работ, в отношении вышеуказанного земельного участка, с целью исправления ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» отдел по <адрес> ФИО2 истцу был изготовлен и выдан межевой план с указанием на выявленную им в ходе кадастровых работ реестровую ошибку в геодезических измерениях, принадлежащего истцу земельного участка, что привело к смещению его на кадастровой карте. В целях устранения данной ошибки возникла необходимость внесения изменений в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.

В результате исправления реестровой ошибки, местоположение и конфигурация, принадлежащего истцу земельного участка изменяется, на основании чего составлен акт согласования новых границ, площадь не изменяется.

Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно установления новых границ принадлежащего истице земельного участка не имеется.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании и документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют в администрации Полтавского сельского поселения.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> ФИО2 выявленная реестровая ошибка является следствием ранее не верно выполненных геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, расположенного по адресу: <адрес>, что и привело к смещению этого участка на кадастровой карте.

Суд считает, что истицей представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об установлении факта наличия реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, расположенного по адресу: <адрес>ёвой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ГОМ - 2 УВД <адрес> и <адрес> 25.03.2003г.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, площадью 772 кв.м, категория: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в гос.реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 13746).

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправления выявленной реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103014:55, площадью 772 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6 ФИО3, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.