Решение № 2-3161/2017 2-3161/2017~М-2422/2017 М-2422/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3161/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акесоло-Алонсо ФИО9 к ДНТ «Вокалист <данные изъяты> « о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и исключении уникальных характеристик из егрн на земельный участок» », третье лицо: Администрация городского округа Истра,

У С Т А Н О В И Л:

Акесоло-Алонсо ФИО10 обратилась с иском к ДНТ «Вокалист <данные изъяты>» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и исключении уникальных характеристик из ЕГРН на земельный участок».

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес) Данные о местоположении и координатах указанного выше земельного участка внесены в ЕГРН, но не соответствуют фактическому пользованию. В связи с чем, она обратилась в ООО «<данные изъяты>», которое произвело замеры по фактическому пользованию и кадастровый инженер которого (ФИО5) составил заключение. Согласно выводам кадастрового инженера, данные о местоположении и координатах спорного земельного участка внесены в ЕГРН, но не соответствуют действительности, так как не соответствует фактическому пользованию. Фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель Правления ДНТ «Вокалист <данные изъяты>» ФИО2 не возражал против удовлетворения требований в полном объеме, при этом пояснив, что земельный участок <данные изъяты> по фактическим границам полностью находится в землеотводе ДНТ «Вокалист <данные изъяты>» и споров по границами участка, не имеется.

Представители Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явились, при этом предоставив письменные возражения, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес). В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>»» ФИО5 проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка истца, составлено заключение кадастрового инженера.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ и ст.ст. 30, 36 Градостроительного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых они не устанавливаются определяются в соответствии с ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в число тех, на которые градостроительные регламенты не установлены.

На основании ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Целевое назначение и разрешенное использование у спорного земельного участка установлено – для ведения дачного строительства.

В соответствии с Законом МО №63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО» от 17 июня 2003 года, которым были установлены минимальный и максимальный размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, в частности – для ведения дачного строительства минимальный размер – 0, 06 Га.

Существенное правовое значение в вопросах предоставления земельных участков имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Для передачи земельного участка члену объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В материалы дела истцом была предоставлена выписка из протокола собрания членов ДНТ «Вокалист <данные изъяты>», которым было разрешено Акесоло-Алонсо ФИО11 оформить в собственность земельный участок с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес). по фактическим границам, а также акт согласования границ со смежными землепользователями.

Также в материалы дела была предоставлена справка о том, что Акесоло-Алонсо ФИО12 является членом ДНТ «Вокалист <данные изъяты>».

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, в ходе проведения землеустроительных работ выявлено несовпадение границ вышеуказанного земельного участка по фактическому пользованию с данными ЕГРН, которое подлежит обязательному исправлению, а также спорный участок по фактическим границам не выходит за пределы землеотвода ДНТ «Вокалист <данные изъяты>», что также следует из других материалов дела, а именно землеотводных документов и генерального плана, утвержденного надлежащим образом.

Не доверять выводам кадастрового инженера у суда нет оснований, заключение не оспорено.

Поскольку член ДНТ Акесоло-Алонсо ФИО13. пользуется участком, входящим в территорию ДНТ, выделенным решением общего собрания, границы участка согласованы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акесоло-Алонсо ФИО14 - удовлетворить.

Прекратить за Акесоло-Алонсо ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес) исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.

Признать за Акесоло-Алонсо ФИО16 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

Номера точек для внесения сведений в ЕГРН.

Координаты для

в сведения ЕГРН.

внесения изменений

X (m)

Y (m)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд (адрес) в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)