Решение № 2-2519/2021 2-2519/2021~М-1661/2021 М-1661/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-2519/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре Кузьменковой М.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12 апреля 2021 года (срок действия доверенности один год),

ответчика ФИО2,

представителя ФИО3, действующей в интересах ответчика ФИО4 на основании доверенности от 11 июля 2020 года (срок действия доверенности один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-002359-41 (производство № 2-2519/2021) по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения, взыскания государственное пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения, взыскания государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. По 1/4 доли вышеуказанной квартиры принадлежит ответчикам. С 2019 года истец не может попасть в спорную квартиру, т.к. ответчики сменили замки, передавать ключи истцу отказываются, препятствуя проживанию ФИО5 в квартире.

На основании изложенного истец просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес обезличен>, обязать ответчиков передать истцу ключи от жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и повторив доводы иска, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований о передаче ключей для вселения в спорную квартиру.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила возражения на исковое заявление, в которых указано, что ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире в настоящее время, снимает жилье. Истец ФИО5 ранее с требованиями о вселении и передаче ключей к ответчикам не обращалась, проживает в отдельной квартире. Поясняет также, что действия истца направлены на то, чтобы ответчики выкупили долю ФИО5 по покупной цене, которая непосильна для ответчиков.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании требования иска признала в полном объеме, о чем суду представила письменное заявление.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, обстоятельств, при которых участник долевой собственности может быть лишен права пользования принадлежащей ему долей имущества (за исключением получения денежной компенсации), закон не предусматривает.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> за ФИО5 признано право на 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Решение вступило в законную силу 26 марта 2020 года.

Ответчики ФИО2, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли в спорной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку истец ФИО5 является собственником спорной квартиры, то осуществление ее прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможности извлекать полезные свойства вещи. Соответственно, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания истца в спорном жилом помещении, а также свободного доступа в указанное жилое помещение.

В связи с вышеизложенным, учитывая признание ответчиком ФИО2 исковых требований, а также изложенных в возражениях на иск ответчиком ФИО4 доводов об отсутствии со своей стороны намерений чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении в спорное жилое помещение, обязании не чинить препятствий спорным жилым помещением.

Рассматривая требование истца о передаче ключей от жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного требования, поскольку ключи от спорной квартиры были переданы представителю истца ФИО5 – ФИО1 ответчиком ФИО4 в лице своего представителя ФИО3, о чем суду представлен акт приема передачи от 11 июня 2021 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Исковые требования истца удовлетворены, с учетом того, что требование истца о передаче ключей от спорного жилого помещения было исполнено ответчиками ФИО2, ФИО4 добровольно, после предъявления иска.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается чек-ордером от 15 апреля 2021 года на сумму 300 рублей, чек-ордером от 28 апреля 2021 года на сумму 300 рублей. Учитывая требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, суд, с учетом ст. 101 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения, взыскания государственное пошлины, – удовлетворить.

Вселить ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать ФИО2, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о передаче ключей от жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО5 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей солидарно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

....